Conocimiento local para decidir con calma
Información práctica para comprar, vender e invertir con más claridad en la Costa Blanca.
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Si vendes una propiedad en España y no eres residente fiscal aquí, hay una cifra que debes conocer antes de firmar: el 3%. El comprador está obligado a retener la retención del 3% a no residentes sobre el precio de venta e ingresarla en Hacienda a cuenta de tus impuestos. No es un impuesto extra: […]
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La Costa Blanca se erige como un destino codiciado para quienes buscan un hogar bajo el sol mediterráneo. Cada vez más personas descubren el encanto de esta zona, atraídas por su clima envidiable, su estilo de vida relajado y su vibrante comunidad, tanto nacional como internacional. Al considerar una nueva etapa vital o una inversión, […]
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Se usan como sinónimos y no lo son, y confundirlas cuesta dinero o disgustos: la tasación oficial y la valoración inmobiliaria son documentos distintos, hechos por profesionales distintos, para fines distintos. Aclaramos la diferencia entre tasación y valoración y, sobre todo, cuál necesitas tú según lo que vayas a hacer. La tasación oficial (u homologada) […]
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La Costa Blanca se ha consolidado como un destino soñado para quienes buscan una nueva etapa vital junto al mar. Torrevieja, Orihuela Costa y la Vega Baja alicantina, junto con la franja costera murciana, ofrecen un marco incomparable para disfrutar de un retiro tranquilo y pleno. En Mayrasa, entendemos las particularidades y deseos de aquellos […]
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Vendiste la casa, pasaron unos meses y llega la reclamación: humedades que no se veían, una instalación defectuosa, grietas tras un tabique. Los vicios ocultos en la venta de una vivienda son la principal fuente de sustos post-venta para el vendedor. Te explicamos qué son exactamente, de qué respondes, durante cuánto tiempo y —lo más […]
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La Costa Blanca, con su clima privilegiado y estilo de vida mediterráneo, atrae a familias de todo el mundo en busca de un nuevo hogar. Si bien destinos como Torrevieja u Orihuela Costa son populares, existen encantadores pueblos en la Vega Baja y sus alrededores que ofrecen una alternativa atractiva para quienes valoran la tranquilidad […]
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Sí: los bancos españoles conceden hipotecas a compradores que no residen en España, y lo hacen a diario en la Costa Blanca. Pero la hipoteca para no residentes tiene sus propias reglas — menos financiación, más documentación y algún truco de preparación que marca la diferencia entre un «sí» ágil y meses de idas y […]
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Para los jubilados de fuera de la Unión Europea —británicos sobre todo, tras el Brexit— la puerta de entrada para vivir todo el año en la Costa Blanca tiene nombre propio: el visado no lucrativo. Permite residir en España sin trabajar, y es la vía habitual de quien quiere convertir la casa de vacaciones en […]
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Tu casa califica E, F o G y quieres venderla. La duda es legítima: ¿invierto en mejorar el certificado energético antes de vender o la vendo tal cual y que el comprador decida? La respuesta correcta no es ideológica: es una cuenta. Te damos el método y los números orientativos para hacerla. Por qué la […]
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En casi todas las separaciones hay una pregunta que pesa más que las demás: ¿qué pasa con la casa en un divorcio? La respuesta depende de tres cosas: de quién es la vivienda, si hay hijos y qué hipoteca queda. Aquí tienes el mapa completo de opciones, sin tecnicismos, para decidir con la cabeza fría. […]
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Una casa, tres hermanos y tres ideas distintas de qué hacer con ella. Es el escenario más habitual —y el más delicado— de las herencias con vivienda. Aquí tienes las opciones reales para vender una casa heredada entre hermanos (o quedársela uno), qué cuesta cada una y cómo evitar que el inmueble acabe rompiendo la […]
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Es la operación estrella tras un divorcio o una herencia entre dos: uno se queda la casa y compensa al otro por su parte. Se llama extinción de condominio y, bien hecha, es mucho más barata que una compraventa entre particulares. Aquí tienes cómo funciona, qué cuesta y las trampas a evitar. Qué es exactamente […]
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