Conocimiento local para decidir con calma
Información práctica para comprar, vender e invertir con más claridad en la Costa Blanca.
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Puedes tener la mejor casa de la urbanización y arruinar su venta con un solo número mal puesto. Estos son los errores al poner precio a una vivienda que vemos repetirse cada semana — y por qué salir caro no te hace ganar más: te hace vender más barato. Error 1: el precio sentimental «Me […]
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Heredar un piso en Torrevieja o la Costa Blanca suele llegar en el peor momento emocional y con una realidad práctica: muchos herederos viven lejos, la casa genera gastos desde el primer día y nadie tiene claro por dónde empezar. Esta guía ordena el proceso completo para vender un piso heredado: qué trámites van antes, […]
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Vender una vivienda heredada tiene trampas que no existen en una venta normal: plazos fiscales, decisiones tomadas en caliente y varios propietarios opinando a la vez. Estos son los errores al vender una casa heredada que más dinero cuestan —y cómo evitarlos. Error 1: ponerla a la venta antes de adjudicar la herencia Sin escritura […]
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No se puede vender (ni alquilar) una vivienda en España sin él, y aun así sigue siendo el documento que más ventas retrasa: el certificado energético para vender. Te contamos qué es exactamente, cuánto cuesta, cuánto tarda, qué multas hay por no tenerlo y por qué su letra empieza a influir en el precio que […]
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Cuando una pareja decide separarse y la casa se va a vender, surge la duda práctica: ¿conviene vender la casa en el divorcio, antes de firmarlo o después? La respuesta afecta a impuestos, a la hipoteca y, sobre todo, al precio que acabaréis obteniendo. Vamos por partes. Vender antes del divorcio: la vía que suele […]
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Si vendes una propiedad en España y no eres residente fiscal aquí, hay una cifra que debes conocer antes de firmar: el 3%. El comprador está obligado a retener la retención del 3% a no residentes sobre el precio de venta e ingresarla en Hacienda a cuenta de tus impuestos. No es un impuesto extra: […]
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La Costa Blanca se erige como un destino codiciado para quienes buscan un hogar bajo el sol mediterráneo. Cada vez más personas descubren el encanto de esta zona, atraídas por su clima envidiable, su estilo de vida relajado y su vibrante comunidad, tanto nacional como internacional. Al considerar una nueva etapa vital o una inversión, […]
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Vendiste la casa, pasaron unos meses y llega la reclamación: humedades que no se veían, una instalación defectuosa, grietas tras un tabique. Los vicios ocultos en la venta de una vivienda son la principal fuente de sustos post-venta para el vendedor. Te explicamos qué son exactamente, de qué respondes, durante cuánto tiempo y —lo más […]
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Tu casa califica E, F o G y quieres venderla. La duda es legítima: ¿invierto en mejorar el certificado energético antes de vender o la vendo tal cual y que el comprador decida? La respuesta correcta no es ideológica: es una cuenta. Te damos el método y los números orientativos para hacerla. Por qué la […]
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Una casa, tres hermanos y tres ideas distintas de qué hacer con ella. Es el escenario más habitual —y el más delicado— de las herencias con vivienda. Aquí tienes las opciones reales para vender una casa heredada entre hermanos (o quedársela uno), qué cuesta cada una y cómo evitar que el inmueble acabe rompiendo la […]
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Compraste tu casa en la Costa Blanca hace años y ha llegado el momento de venderla: cambio de planes, herencia a organizar o simplemente hacer caja. Vender una casa en España siendo extranjero es un proceso perfectamente rodado, pero tiene particularidades que conviene conocer antes de empezar — sobre todo si ya no vives (o […]
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Tienes una vivienda ocupada —por okupas puros o por un inquilino que dejó de pagar y no se va— y te planteas lo impensable hace unos años: venderla así. La buena noticia: vender una casa okupada es legal y hay mercado para ella. La mala: se paga con un descuento importante. Aquí tienes las opciones […]
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