Lokale kennis voor rustige beslissingen
Praktische informatie om met meer duidelijkheid te kopen, verkopen en investeren aan de Costa Blanca.
Ontdek per onderwerp
Als je een woning in Spanje verkoopt en hier geen fiscale inwoner bent, is er een percentage dat je moet kennen voordat je tekent: 3%. De koper is verplicht om de 3%-houding voor niet-ingezetenen over de verkoopprijs in te houden en aan de Belastingdienst te storten als afrekening op jouw belastingen. Het is geen extra belasting: […]
Artikel lezen
De Costa Blanca is een gewilde bestemming voor wie zoekt naar een huis onder de Mediterrane zon. Steeds meer mensen ontdekken de charme van deze regio, aangetrokken door het begeerlijke klimaat, de ontspannen leefstijl en de levendige, nationale en internationale gemeenschap. Bij het overwegen van een nieuwe levensfase of een investering krijgt het optimaliseren van de woonruimte bijzondere betekenis. [...]
Artikel lezen
Men gebruikt ze als synoniemen, maar dat zijn ze niet — en verwarring kost geld of gedoe: de officiële (gehomologeerde) taxatie en de vastgoedwaardering zijn verschillende documenten, gemaakt door verschillende professionals, voor verschillende doeleinden. We leggen het verschil tussen taxatie en waardering uit en, vooral, welke jij nodig hebt afhankelijk van wat je gaat doen. De officiële (gehomologeerde) taxatie […]
Artikel lezen
De Costa Blanca heeft zich gevestigd als een droomplek voor wie een nieuwe levensfase aan zee zoekt. Torrevieja, Orihuela Costa en de Vega Baja in Alicante, samen met de kuststrook van Murcia, bieden een onovertroffen omgeving om van een rustige en vervullende pensionering te genieten. Bij Mayrasa begrijpen we de bijzonderheden en wensen van degenen […]
Artikel lezen
Je hebt het huis verkocht, er zijn een paar maanden voorbij en dan komt de klacht: vochtproblemen die niet zichtbaar waren, een defecte installatie, scheuren achter een scheidingswand. Verborgen gebreken bij de verkoop van een woning zijn de belangrijkste bron van onverwachte problemen na de verkoop voor de verkoper. We leggen uit wat het precies is, waarvoor je aansprakelijk bent, hoe lang dat duurt en – het belangrijkste – hoe je jezelf kunt beschermen vóór je tekent.
Artikel lezen
De Costa Blanca, met zijn uitzonderlijke klimaat en mediterrane levensstijl, trekt gezinnen van over de hele wereld aan die op zoek zijn naar een nieuw thuis. Hoewel bestemmingen zoals Torrevieja en Orihuela Costa populair zijn, zijn er charmante dorpen in de Vega Baja en omgeving die een aantrekkelijk alternatief bieden voor wie rust en een gezinsvriendelijke omgeving waardeert [...]
Artikel lezen
Ja: Spaanse banken verstrekken hypotheken aan kopers die niet in Spanje wonen, en doen dit dagelijks aan de Costa Blanca. Maar een hypotheek voor niet-ingezetenen heeft zijn eigen regels – minder financiering, meer documentatie en een paar voorbereidingstrucs die het verschil maken tussen een vlotte “ja” en maanden van heen en weer gekoz.
Artikel lezen
Voor gepensioneerden van buiten de Europese Unie — vooral Britten na de Brexit — is de toegangspoort om het hele jaar door te wonen aan de Costa Blanca duidelijk: het niet-lucratief visum. Dit maakt het mogelijk om in Spanje te verblijven zonder te werken en is de gebruikelijke weg voor wie het vakantiehuis wil omvormen tot permanente woning.
Artikel lezen
Je woning heeft energielabel E, F of G en je wilt verkopen. Een legitieme twijfel: investeer ik in het verbeteren van het energiecertificaat vóór verkoop, of verkoop ik het zoals het is en laat ik de koper beslissen? Het juiste antwoord is niet ideologisch, maar een rekensom. We geven je de methode en richtgetallen om die te maken. Waarom de ...
Artikel lezen
Bij vrijwel alle scheidingen is er een vraag die zwaarder weegt dan de rest: wat gebeurt er met het huis bij een scheiding? Het antwoord hangt af van drie dingen: van wie het huis is, of er kinderen zijn en welke hypotheek er nog loopt. Hier vind je het complete overzicht van opties, zonder vaktaal, om met een heldere blik te beslissen.
Artikel lezen
Een huis, drie broers en zussen, en drie verschillende ideeën over wat ermee te doen. Dit is de meest voorkomende — en ook de meest delicate — situatie bij erfenissen met een woning. Hier vind je de reële opties om een geërfd huis tussen broers en zussen te verkopen (of dat één het huis houdt), wat de kosten zijn van elke optie en hoe je voorkomt dat het vastgoed de familie uiteen doet vallen.
Artikel lezen
Het is dé ‘gouden’ regeling na een scheiding of erfenis tussen twee personen: de één houdt het huis en compenseert de ander voor diens deel. Dit heet beëindiging van mede-eigendom en, mits goed uitgevoerd, is het veel goedkoper dan een gewone verkoop tussen particulieren. Hier lees je hoe het werkt, wat het kost en welke valkuilen je moet vermijden.
Artikel lezen