Une connaissance locale pour décider sereinement
Des informations pratiques pour acheter, vendre et investir plus sereinement sur la Costa Blanca.
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Si vous vendez un bien en Espagne et que vous n'êtes pas résident fiscal ici, il y a un chiffre que vous devez connaître avant de signer : 3 %. L’acheteur est tenu de retenir cette retenue de 3 % pour non-résidents sur le prix de vente et de la verser à l’administration fiscale à valoir sur vos impôts. Ce n’est pas un impôt supplémentaire : […]
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La Costa Blanca s’impose comme une destination convoitée pour ceux qui recherchent un foyer sous le soleil méditerranéen. De plus en plus de personnes découvrent le charme de cette région, attirées par son climat enviable, son style de vie détendu et sa communauté dynamique, nationale et internationale. Envisageant une nouvelle étape de vie ou un investissement, […]
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On les utilise comme synonymes alors qu’elles ne le sont pas, et confondre ces termes coûte de l’argent ou cause des ennuis : l’expertise officielle et l’estimation immobilière sont des documents différents, rédigés par des professionnels différents, pour des finalités différentes. Nous clarifions la différence entre expertise et estimation et, surtout, laquelle vous faut selon ce que vous allez faire. L’expertise officielle (ou homologuée) […]
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La Costa Blanca s'est imposée comme une destination de rêve pour ceux qui cherchent une nouvelle étape de vie au bord de la mer. Torrevieja, Orihuela Costa et la Vega Baja d'Alicante, ainsi que la frange côtière murcienne, offrent un cadre incomparable pour profiter d'une retraite paisible et épanouie. Chez MAYRASA, nous comprenons les particularités et les souhaits de ceux […]
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Vous avez vendu la maison, quelques mois ont passé et une réclamation arrive : humidités invisibles, installation défectueuse, fissures derrière une cloison. Les vices cachés dans la vente d’un logement sont la principale source de mauvaises surprises post-vente pour le vendeur. Nous vous expliquons ce qu’ils sont exactement, ce dont vous répondez, pendant combien de temps, et surtout comment vous protéger avant de signer.
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La Costa Blanca, avec son climat privilégié et son style de vie méditerranéen, attire des familles du monde entier en quête d'un nouveau foyer. Si des destinations comme Torrevieja ou Orihuela Costa sont populaires, de charmants villages dans la Vega Baja et ses environs offrent une alternative séduisante pour ceux qui privilégient la tranquillité […]
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Oui : les banques espagnoles accordent des prêts immobiliers aux acheteurs qui ne résident pas en Espagne, et cela se pratique quotidiennement sur la Costa Blanca. Mais le prêt pour non-résidents obéit à ses propres règles — moins de financement, plus de documents et quelques astuces de préparation qui font la différence entre un « oui » rapide et des mois d'allers-retours.
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Pour les retraités hors Union européenne — particulièrement les Britanniques depuis le Brexit —, la porte d'entrée pour vivre toute l'année sur la Costa Blanca a un nom : le visa non lucratif. Il permet de résider en Espagne sans travailler, et c'est la voie habituelle pour ceux qui veulent transformer leur résidence de vacances en domicile permanent…
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Votre maison est classée E, F ou G et vous souhaitez la vendre. Le doute est légitime : dois-je investir pour améliorer le certificat énergétique avant de vendre, ou vendre telle quelle et laisser l’acheteur décider ? La bonne réponse n’est pas idéologique, mais mathématique. Nous vous donnons la méthode et des chiffres indicatifs pour faire ce calcul.
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Dans presque toutes les séparations, une question prédomine : que devient la maison lors d’un divorce ? La réponse dépend de trois éléments : à qui appartient le logement, s’il y a des enfants et quelle hypothèque reste à rembourser. Voici une carte complète des options, sans jargon technique, pour décider rationnellement.
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Une maison, trois frères et sœurs et trois idées différentes sur ce qu’il faut en faire. C’est le scénario le plus courant — et le plus délicat — des successions impliquant un logement. Voici les options réelles pour vendre une maison héritée entre frères et sœurs (ou qu’un seul la conserve), ce que coûte chacune et comment éviter que le bien ne brise la famille.
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C’est l’opération phare après un divorce ou une succession entre deux personnes : l’un garde la maison et compense l’autre pour sa part. Cela s’appelle l’extinction de la copropriété et, bien réalisée, elle coûte beaucoup moins cher qu’une vente entre particuliers. Voici comment cela fonctionne, combien cela coûte et les pièges à éviter.
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