MAYRASA Real Estate
Mitt konto

Lokal kunskap för trygga beslut

Fastighetsnyheter och guider

Praktisk information för att köpa, sälja och investera med större tydlighet på Costa Blanca.

77 praktiska guider 8 språk Specialister på Costa Blanca

Utforska efter ämne

Utforska efter ämne

Senaste artikeln

Misstag när du sätter pris på din bostad: varför att gå ut dyrt får dig att sälja billigare
Sälja
3 min läsning

Du kan ha det bästa huset i området och förstöra försäljningen med en enda felaktig siffra. Här är de misstag när du sätter pris på en bostad som vi ser upprepas varje vecka — och varför att gå ut dyrt inte får dig att tjäna mer: det får dig att sälja billigare. Misstag 1: det sentimentala priset «Jag betalade X, gjorde en renovering för Y, så det är värt X+Y+lite till».

Läs artikeln

20 artiklar

Sälja en ärvd lägenhet: steg, tidsfrister och dokumentation (komplett guide)
Sälja
5 min läsning

Sälja en ärvd lägenhet: steg, tidsfrister och dokumentation (komplett guide)

Att ärva en lägenhet i Torrevieja eller på Costa Blanca kommer ofta i ett känslomässigt svårt läge och med en praktisk verklighet: många arvtagare bor långt borta, bostaden medför kostnader från dag ett och ingen vet var man ska börja. Denna guide ordnar hela processen för att sälja en ärvd lägenhet: vilka åtgärder som kommer först, […]

Läs artikeln
Energicertifikat för att sälja en bostad: skyldigheter, kostnad och böter
Sälja
3 min läsning

Energicertifikat för att sälja en bostad: skyldigheter, kostnad och böter

Du kan varken sälja (eller hyra ut) en bostad i Spanien utan det, och ändå är det fortfarande det dokument som fördröjer flest försäljningar: energicertifikatet vid försäljning. Vi berättar exakt vad det är, vad det kostar, hur lång tid det tar, vilka böter som finns för att inte ha det och varför dess bokstav börjar påverka priset som …

Läs artikeln
Sälja huset före eller efter skilsmässan: beskattning, bolån och tidpunkter
Sälja
5 min läsning

Sälja huset före eller efter skilsmässan: beskattning, bolån och tidpunkter

När ett par bestämmer sig för att separera och huset ska säljas uppstår den praktiska frågan: är det bättre att sälja huset i samband med skilsmässan, före undertecknandet eller efter? Svaret påverkar skatter, bolånet och framför allt det pris ni till slut får. Vi tar det steg för steg. Sälja före skilsmässan: vägen som ofta vinner […]

Läs artikeln
Sälja som icke-resident: 3%-avdraget och hur du får det tillbaka
Sälja
2 min läsning

Sälja som icke-resident: 3%-avdraget och hur du får det tillbaka

Om du säljer en bostad i Spanien och inte är skatterättsligt bosatt här finns en siffra du måste känna till innan du skriver på: 3 %. Köparen är skyldig att hålla inne 3 %-avdraget för icke-residenter på försäljningspriset och sätta in det hos Hacienda till godo för dina skatter. Det är inte en extra skatt: […]

Läs artikeln
Förbered ditt hem för försäljning: viktiga renoveringar på Costa Blanca
Sälja
6 min läsning

Förbered ditt hem för försäljning: viktiga renoveringar på Costa Blanca

Costa Blanca framstår som ett eftertraktat resmål för dem som söker ett hem under Medelhavssolen. Allt fler upptäcker områdets charm, lockade av dess avundsvärda klimat, avslappnade livsstil och levande, både nationella och internationella, gemenskap. När man överväger en ny livsfas eller en investering blir optimering av bostadsytan särskilt viktig. […]

Läs artikeln
Dolda fel vid bostadsförsäljning: säljarens ansvar och hur du skyddar dig
Sälja
3 min läsning

Dolda fel vid bostadsförsäljning: säljarens ansvar och hur du skyddar dig

Du har sålt huset, några månader går och så kommer kravet: fuktskador som inte syntes, en defekt installation, sprickor bakom en vägg. Dolda fel vid bostadsförsäljning är den vanligaste orsaken till oväntade problem för säljaren efter avslutad affär. Vi förklarar exakt vad de är, vad du ansvarar för, hur länge och – det mest användbara – hur du skyddar dig innan du skriver på.

Läs artikeln
Förbättra energicertifikatet innan försäljning eller sälja som det är? Den fullständiga kalkylen
Sälja
2 min läsning

Förbättra energicertifikatet innan försäljning eller sälja som det är? Den fullständiga kalkylen

Ditt hus har energiklass E, F eller G och du vill sälja. Frågan är legitim: Ska jag investera i att förbättra energicertifikatet innan försäljning, eller sälja det som det är och låta köparen bestämma? Det rätta svaret är inte ideologiskt: det är en kalkyl. Vi ger dig metoden och vägledande siffror för att göra den. Varför [...]

Läs artikeln
Att sälja ditt hus i Spanien som utlänning: skatter, fullmakter och hur du gör det på distans
Sälja
3 min läsning

Att sälja ditt hus i Spanien som utlänning: skatter, fullmakter och hur du gör det på distans

Du köpte ditt hus på Costa Blanca för några år sedan och nu är det dags att sälja: ändrade planer, en arvssituation att ordna eller helt enkelt att frigöra kapital. Att sälja en bostad i Spanien som utlänning är en väl inarbetad process, men den har särskilda aspekter som är bra att känna till innan du börjar – särskilt om du inte längre bor (eller aldrig har bott) i Spanien.

Läs artikeln
Att sälja ett ockuperat hus: lagliga alternativ, verkliga avdrag och hur du bestämmer dig
Sälja
5 min läsning

Att sälja ett ockuperat hus: lagliga alternativ, verkliga avdrag och hur du bestämmer dig

Du har en bostad som är ockuperad — av renodlade ockupanter eller av en hyresgäst som slutat betala och inte vill flytta — och du funderar på det otänkbara för bara några år sedan: att sälja den i det skick den är. Den goda nyheten: det är lagligt att sälja ett ockuperat hus och det finns en marknad för dem. Den dåliga: det säljs med en betydande rabatt. Här är dina alternativ...

Läs artikeln