Lokal kunskap för trygga beslut
Praktisk information för att köpa, sälja och investera med större tydlighet på Costa Blanca.
Utforska efter ämne
Om du säljer en bostad i Spanien och inte är skatterättsligt bosatt här finns en siffra du måste känna till innan du skriver på: 3 %. Köparen är skyldig att hålla inne 3 %-avdraget för icke-residenter på försäljningspriset och sätta in det hos Hacienda till godo för dina skatter. Det är inte en extra skatt: […]
Läs artikeln
Costa Blanca framstår som ett eftertraktat resmål för dem som söker ett hem under Medelhavssolen. Allt fler upptäcker områdets charm, lockade av dess avundsvärda klimat, avslappnade livsstil och levande, både nationella och internationella, gemenskap. När man överväger en ny livsfas eller en investering blir optimering av bostadsytan särskilt viktig. […]
Läs artikeln
De används som synonymer men är det inte, och att förväxla dem kostar pengar eller trubbel: den officiella värderingen och den marknadsbaserade värderingen är skilda dokument, gjorda av olika yrkespersoner för olika ändamål. Vi förklarar skillnaden mellan tasación och valoración och framför allt vilken du behöver beroende på vad du ska göra. Den officiella värderingen (eller homologada) […]
Läs artikeln
Costa Blanca har etablerat sig som en drömdestination för den som söker en ny livsfas vid havet. Torrevieja, Orihuela Costa och Vega Baja i Alicante, tillsammans med kuststräckan i Murcia, erbjuder en oslagbar miljö för att njuta av ett lugnt och rikt pensionsliv. Hos Mayrasa förstår vi de särskilda önskemålen hos dem som väljer detta hörn av Medelhavet som sitt hem.
Läs artikeln
Du har sålt huset, några månader går och så kommer kravet: fuktskador som inte syntes, en defekt installation, sprickor bakom en vägg. Dolda fel vid bostadsförsäljning är den vanligaste orsaken till oväntade problem för säljaren efter avslutad affär. Vi förklarar exakt vad de är, vad du ansvarar för, hur länge och – det mest användbara – hur du skyddar dig innan du skriver på.
Läs artikeln
Costa Blanca, med sitt förmånliga klimat och medelhavslivsstil, lockar familjer från hela världen som söker ett nytt hem. Även om destinationer som Torrevieja och Orihuela Costa är populära, finns det charmiga byar i Vega Baja och dess omgivningar som erbjuder ett attraktivt alternativ för dem som värdesätter lugn och en familjevänligare miljö [...]
Läs artikeln
Ja, spanska banker beviljar bolån till köpare som inte är bosatta i Spanien, och det sker dagligen på Costa Blanca. Men bolån för icke-residenter har sina egna regler – mindre finansiering, mer dokumentation och några förberedelsestrategier som gör skillnaden mellan ett snabbt ”ja” och flera månaders fram och tillbaka.
Läs artikeln
För pensionärer från länder utanför EU – särskilt britter efter Brexit – finns en särskild väg in för att bo året runt på Costa Blanca: det icke-arbetstillståndet. Det tillåter dig att bo i Spanien utan att arbeta, och är det vanliga sättet för den som vill göra sin semesterbostad till permanent bostad.
Läs artikeln
Ditt hus har energiklass E, F eller G och du vill sälja. Frågan är legitim: Ska jag investera i att förbättra energicertifikatet innan försäljning, eller sälja det som det är och låta köparen bestämma? Det rätta svaret är inte ideologiskt: det är en kalkyl. Vi ger dig metoden och vägledande siffror för att göra den. Varför [...]
Läs artikeln
Vid nästan alla separationer finns en fråga som väger tyngre än de andra: vad händer med huset vid en skilsmässa? Svaret beror på tre saker: vem som äger bostaden, om det finns barn och hur bolånet ser ut. Här får du en komplett översikt av alternativen, utan tekniska termer, för att fatta lugna och kloka beslut.
Läs artikeln
Ett hus, tre syskon och tre olika idéer om vad man ska göra med det. Det är den vanligaste – och mest känsliga – situationen vid arv med bostad. Här får du verkliga alternativ för att sälja ett arvshus mellan syskon (eller att ett av dem tar över det), vad varje alternativ kostar och hur man undviker att fastigheten sliter isär familjen.
Läs artikeln
Det är den vanligaste lösningen efter en skilsmässa eller arv mellan två personer: den ena behåller huset och kompenserar den andra för dennes del. Det kallas upplösning av samägande och är, när det görs rätt, mycket billigare än en vanlig privat försäljning. Här får du veta hur det fungerar, vad det kostar och vilka fallgropar du bör undvika.
Läs artikeln