Budget clairComprenez dès le départ votre capacité d'achat réelle.
Prêts et financement immobilier
Prêts et financement pour acheter un bien sur la Costa Blanca
Préparez budget, prêt, frais et documents avant d’acheter à Torrevieja, Orihuela Costa ou Guardamar.
Frais prévusConnaissez tous les coûts pour éviter les surprises.
Réservation sécuriséeArrivez préparé et gagnez un avantage lors de votre achat.
Bien décider commence avant la visite
Avant de chercher un logement
Avant de tomber amoureux d'un logement, assurez‑vous que les chiffres s'accordent aussi.
Nous vous aidons à savoir jusqu'où vous pouvez aller — sans précipitation, sans surprises et avec des chiffres clairs. Notre objectif est que vous preniez des décisions éclairées et achetiez en toute tranquillité.
Nous examinons le prix, l'apport disponible, les frais d'achat et une mensualité prudente pour éviter des décisions serrées.
La résidence, les revenus, l’âge, le pays, la stabilité professionnelle et l’usage du bien influencent l’étude bancaire.
Nous clarifions les impôts, notaire, enregistrement, assurances éventuelles, expertise et les fonds propres nécessaires pour l’achat.
Préparer le financement en amont permet de mieux négocier et réduit les retards entre la réservation, le compromis et la signature.
Planificateur rapide
Un premier aperçu de votre budget
Saisissez le prix, les fonds disponibles, la durée et un taux indicatif pour voir la mensualité, l'hypothèque et l'argent à prévoir.
Simulation informative basée sur une hypothèque maximale d’environ 80 % et des frais estimés. Ceci n’est pas une offre bancaire.
Exemples courants
Quelle somme il est utile d’avoir prête
Ces exemples aident à visualiser la différence entre prix, prêt, mensualité et fonds propres avant de choisir un logement.
150.000 EUR
Mensualités à partir de 416 EUR/mois
Fonds à prévoir à partir de 52.500 EUR
200.000 EUR
Mensualités à partir de 554 EUR/mois
Fonds à prévoir à partir de 70.000 EUR
250.000 EUR
Mensualités à partir de 693 EUR/mois
Fonds à prévoir à partir de 87.500 EUR
Acheteur international
Si vous achetez depuis un autre pays, le profil compte
L’établissement peut prendre en compte la résidence fiscale, la devise des revenus, la stabilité professionnelle, l’âge, l’usage prévu du bien et les documents disponibles.
La résidence peut modifier le pourcentage finançable, les pièces demandées et les délais d’étude.
Il est conseillé de préparer bulletins de salaire, déclarations, relevés et, si nécessaire, traductions ou explications claires.
Un domicile principal, une résidence secondaire, un investissement ou un achat pour la retraite ne se traitent pas de la même façon.
Checklist documentaire
Ce que demande généralement un organisme
Chaque situation est différente, mais préparer les informations dès le départ évite des retards quand le bien adéquat se présente.
Pièce d'identité, contrat, bulletins de salaire, déclaration de revenus, relevés et dettes en cours.
Déclarations fiscales, résumé d'activité, comptes, relevés et stabilité des revenus.
Attestation de pension, revenus récurrents, relevés, âge et situation patrimoniale.
Documents du pays d'origine, preuves de revenus, fonds, NIE et éventuelles traductions.
Parcours d'achat
De l'orientation initiale à la signature
Comprendre les étapes aide à réserver en toute sérénité et à arriver chez le notaire sans improviser.
Nous revoyons le prix, les fonds, les frais et une mensualité soutenable.
Nous organisons le dossier pour savoir s’il est pertinent d’avancer avec la banque.
Nous visitons des biens qui correspondent à votre réalité financière.
La réservation est coordonnée avec des délais réalistes pour l’étude, l’expertise et le contrat.
La banque remet des informations personnalisées et des avertissements avant la signature.
Nous coordonnons la signature, les paiements, la documentation et les démarches suivantes.
Questions fréquentes
Questions avant de réserver
Les répondre à temps évite les surprises lorsque vous aimez vraiment un bien.
Quel montant finance généralement une banque ?
À titre indicatif, de nombreuses opérations démarrent avec un prêt hypothécaire d’environ 80 % du prix ou de l’estimation, mais cela dépend du profil et de l’établissement.
Les frais sont-ils inclus dans la mensualité ?
Non. Impôts, notaire, enregistrement, expertise, assurances et autres frais sont calculés séparément et nécessitent des fonds propres.
Puis-je réserver avant d’avoir l’accord de la banque ?
C’est possible, mais il est plus prudent d’examiner d’abord le scénario financier pour ne pas réserver un bien sans marge réelle.
Que se passe‑t‑il si l’expertise est basse ?
Le financement peut être réduit si la banque se base sur une valeur inférieure. C’est pourquoi il est conseillé de conserver une marge de fonds propres.
MAYRASA approuve‑t‑elle les hypothèques ?
Non. MAYRASA conseille et organise l’information ; l’approbation finale appartient toujours à l’établissement prêteur.
Information indicative, pas une offre bancaire
Les mensualités ou pourcentages évoqués sont des exemples d’orientation. L’accord final dépend toujours de l’établissement financier, de l’expertise, de la solvabilité, des documents, de l’âge, du profil de l’acheteur et des conditions en vigueur.