Budget clairComprenez votre capacite reelle d achat des le debut.
Financement immobilier · MAYRASA
Achetez avec un financement clair avant de decider
Nous expliquons comment preparer budget, pret, frais et documents avant d acheter un logement en Espagne.
Frais prevusConnaissez tous les couts pour eviter les surprises.
Reservation plus sureArrivez prepare et gagnez en avantage dans votre achat.
Bien decider commence avant de visiter.
Avant de chercher
Avant de tomber amoureux d un bien, verifiez que les chiffres correspondent aussi.
Nous vous aidons a savoir jusqu ou vous pouvez aller, sans precipitation, sans surprises et avec des chiffres clairs. Notre objectif est que vous decidiez en connaissance de cause et achetiez sereinement.
Nous revoyons prix, apport disponible, frais d achat et mensualite prudente pour eviter les decisions trop serrees.
Residence, revenus, age, pays, stabilite professionnelle et usage du logement influencent l etude bancaire.
Nous clarifions impots, notaire, registre, assurances possibles, estimation et fonds propres necessaires.
Preparer le financement a temps aide a negocier et reduit les retards entre reservation, contrat et signature.
Planificateur rapide
Une premiere image de votre budget
Indiquez prix, fonds propres, duree et taux indicatif pour voir mensualite, pret et fonds a preparer.
Simulation informative avec pret maximum approximatif de 80% et frais estimes. Ce n est pas une offre bancaire.
Exemples habituels
Combien de fonds preparer
Ces exemples montrent la difference entre prix, pret, mensualite et fonds propres avant de choisir un bien.
150.000 EUR
Mensualite depuis 416 EUR/mois
Fonds a prevoir depuis 52.500 EUR
200.000 EUR
Mensualite depuis 554 EUR/mois
Fonds a prevoir depuis 70.000 EUR
250.000 EUR
Mensualite depuis 693 EUR/mois
Fonds a prevoir depuis 87.500 EUR
Acheteur international
Si vous achetez depuis un autre pays, le profil compte
La banque peut regarder residence fiscale, devise des revenus, stabilite professionnelle, age, usage du bien et documents disponibles.
La residence peut changer le pourcentage finance, les documents et les delais.
Il convient de preparer fiches de paie, declarations, extraits et, si besoin, traductions.
Residence principale, secondaire, investissement ou retraite ne sont pas etudies de la meme maniere.
Liste de documents
Ce qu une banque peut demander
Chaque cas est different, mais preparer les informations evite les retards quand le bon bien apparait.
Identite, contrat, fiches de paie, declaration fiscale, extraits et dettes actuelles.
Declarations fiscales, activite, comptes, extraits et stabilite des revenus.
Certificat de pension, revenus recurrents, extraits, age et patrimoine.
Documents du pays d origine, revenus, fonds, NIE et traduction possible.
Parcours d achat
De la premiere orientation a la signature
Comprendre les etapes aide a reserver avec plus de securite et a arriver chez le notaire sans improviser.
Nous revoyons prix, fonds, frais et mensualite possible.
Nous ordonnons le dossier pour savoir s il convient d avancer avec une banque.
Nous visitons des biens adaptes a votre realite financiere.
La reservation se coordonne avec des delais realistes pour etude, estimation et contrat.
La banque remet informations personnalisees et avertissements avant la signature.
Nous coordonnons signature, paiements, documents et etapes suivantes.
Questions frequentes
Questions avant de reserver
Les resoudre tot evite les surprises lorsqu un bien plait vraiment.
Combien finance normalement une banque?
A titre indicatif, beaucoup d operations partent d un pret jusqu a environ 80% du prix ou de l estimation, selon profil et banque.
Les frais sont-ils inclus dans la mensualite?
Non. Impots, notaire, registre, estimation, assurances et autres frais demandent des fonds propres.
Puis-je reserver avant la reponse bancaire?
C est possible, mais il est plus prudent de revoir le scenario financier avant.
Et si l estimation est basse?
Le financement peut baisser si la banque retient une valeur inferieure. Une marge de fonds propres est importante.
MAYRASA approuve-t-elle les prets?
Non. MAYRASA oriente et organise l information; l approbation finale appartient toujours a la banque.
Information indicative, pas offre bancaire
Les mensualites ou pourcentages evoques sont informatifs. L approbation finale depend toujours de la banque, de l estimation, de la solvabilite, des documents, de l age, du profil acheteur et des conditions en vigueur.
Financement serein
Parlez-nous de votre situation et nous preparons le chemin
Nous vous aidons a organiser budget, questions et prochaines etapes avant de choisir un bien.
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