Tydlig budgetFörstå din verkliga köpkraft från början.
Bolån och bostadsfinansiering
Bolån och finansiering för att köpa bostad på Costa Blanca
Förbered budget, bolån, kostnader och dokument innan du köper i Torrevieja, Orihuela Costa eller Guardamar.
Förväntade kostnaderKänn till alla kostnader för att undvika överraskningar.
Säker reservationKom förberedd och få fördel i ditt köp.
Rätt beslut börjar innan visningen
Innan du börjar leta
Innan du förälskar dig i en bostad, se till att siffrorna också stämmer.
Vi hjälper dig att förstå hur långt du kan gå — utan stress, utan överraskningar och med tydliga siffror. Vårt mål är att du fattar välinformerade beslut och köper med lugn.
Vi granskar pris, tillgänglig handpenning, köpkostnader och en försiktig månadsbelastning för att undvika trånga beslut.
Bostadsstatus, inkomster, ålder, land, anställningens stabilitet och vad bostaden ska användas till påverkar bankens bedömning.
Vi klargör skatter, notarius, registrering, eventuella försäkringar, värdering och egna medel som krävs för att köpa.
Att förbereda finansieringen i god tid hjälper dig att förhandla bättre och minskar förseningar mellan reservation, kontrakt och undertecknande.
Snabbplanerare
En första bild av din budget
Ange pris, egna medel, löptid och en vägledande ränta för att se månadskostnad, bolån och pengar som bör vara redo.
Informativ simulering med en antagen maximal bolåneandel på cirka 80 % och uppskattade kostnader. Detta är inget bankerbjudande.
Vanliga exempel
Hur mycket pengar som är bra att ha redo
Dessa exempel hjälper till att visa skillnaden mellan pris, lån, månadsbelopp och egna medel innan du väljer bostad.
150.000 EUR
Avgift från 416 EUR/månad
Fonder att räkna med från 52.500 EUR
200.000 EUR
Avgift från 554 EUR/månad
Fonder att räkna med från 70.000 EUR
250.000 EUR
Avgift från 693 EUR/månad
Fonder att räkna med från 87.500 EUR
Internationell köpare
Om du köper från ett annat land spelar profilen roll
Långivaren kan titta på skatterättslig hemvist, valuta för inkomster, anställningens stabilitet, ålder, bostadens användning och tillgänglig dokumentation.
Bosättningsstatus kan påverka finansieringsandel, vilka dokument som krävs och handläggningstider.
Förbered lönespecifikationer, deklarationer, kontoutdrag och vid behov översättningar eller tydliga förklaringar.
En permanentbostad, fritidsbostad, investering eller köp för pension bedöms inte på samma sätt.
Dokumentchecklista
Vad en långivare vanligtvis begär
Alla fall är inte likadana, men att förbereda information från början undviker förseningar när rätt bostad dyker upp.
ID-handling, anställningsavtal, lönebesked, inkomstdeklaration, kontoutdrag och aktuella skulder.
Skattedeklarationer, verksamhetsöversikt, räkenskaper, kontoutdrag och inkomststabilitet.
Pensionsintyg, återkommande inkomster, kontoutdrag, ålder och förmögenhetssituation.
Handlingar från ursprungslandet, intyg om inkomster, medel, NIE och eventuella översättningar.
Köpprocess
Från första vägledning till undertecknande
Att förstå stegen hjälper dig att boka med större trygghet och komma till notarius utan improvisation.
Vi går igenom pris, medel, kostnader och en överkomlig avbetalning.
Vi organiserar ärendet för att avgöra om det är värt att gå vidare med banken.
Vi besöker bostäder som passar din ekonomiska verklighet.
Bokningen koordineras med realistiska tidsramar för prövning, värdering och avtal.
Banken lämnar personlig information och varningar före undertecknandet.
Vi koordinerar underskrift, betalningar, dokumentation och nästa åtgärder.
Vanliga frågor
Frågor innan bokning
Att besvara dem i tid förhindrar överraskningar när du verkligen gillar en bostad.
Hur mycket finansierar en bank vanligtvis?
Som referens startar många affärer med ett bolån på upp till cirka 80 % av priset eller värderingen, men det beror på profilen och långivaren.
Ingår kostnaderna i månadskostnaden?
Nej. Skatter, notarius, lagfart, värdering, försäkringar och andra kostnader räknas separat och kräver egna medel.
Kan jag boka innan jag har bankgodkännande?
Det går, men det är klokare att först granska det ekonomiska scenariot så att du inte reserverar en bostad utan verkligt marginalutrymme.
Vad händer om värderingen blir låg?
Finansieringen kan minska om banken utgår från ett lägre värde. Därför är det bra att behålla en buffert av egna medel.
Godkänner MAYRASA bolån?
Nej. MAYRASA ger vägledning och organiserar information; slutligt godkännande ligger alltid hos kreditinstitutet.
Vägledande information, inte ett bankerbjudande
De avgifter eller procentsatser vi kan diskutera är informativa exempel. Slutligt godkännande beror alltid på den finansiella institutionen, värdering, kreditvärdighet, dokumentation, ålder, köparprofil och gällande villkor.