Att göra en energieffektiv renovering av en bostad – isolering, fönster, luft/värmepump, solcellssystem – drivs av två faktorer: besparing på elräkningen och bidrag för energieffektiv renovering i Valencianaregionensom kan täcka en betydande del av arbetet. Här följer en översikt över vad som finns och hur du ansöker utan att tappa bort dig.
De tre huvudområdena för bidrag
1. Direkta bidrag till renoveringsarbetet
Generalitat, genom sina renoveringsprogram (som förvaltas av bostadsdepartementet och IVACE), utlyser bidrag för åtgärder som minskar energiförbrukningen: byggnadsisolering, fönster, effektiv ventilation och förnybar energi. Procentandelarna ökar ju större energibesparing som uppnås och när hela byggnader renoveras jämfört med enskilda bostäder. Dessa utlysningar har begränsade tidsramar och budgetar: nyckeln är att få reda på dem i tid och att lämna in teknisk dokumentation som är välgjord.
2. Avdrag i inkomstskatten (IRPF)
Energiåtgärder har haft statliga avdrag på upp till 20 %, 40 % eller 60 % beroende på bevisad besparing (minskning av efterfrågan, användning av förnybar energi eller renovering av byggnaden). Det absolut nödvändiga kravet är: energiintyg före och efter arbetet som visar förbättringen. Dessa avdrag har förlängts flera år i rad; kontrollera om de gäller för det år då du utför arbetet innan du räknar med dem.
3. Kommunala rabatter
Många kommuner ger rabatter på byggskatten (ICIO) och fastighetsskatten (IBI) under flera år för installation av solceller eller förbättrad energieffektivitet. Det skiljer mellan kommuner (Torrevieja, Orihuela, Guardamar har egna föreskrifter): kontrollera alltid innan du söker bygglov eftersom vissa rabatter måste ansökas samtidigt.
Pappersarbetet som avgör om du får utbetalning
Nästan alla bidrag kräver samma handlingar: initialt energiintyg, projekt eller teknisk beskrivning, fakturor på ditt namn betalda via spårbara betalningsmetoder (inget kontantbetalande) och ett slutgiltigt intyg som bekräftar förbättringen. Den som håller ordning på dessa papper får bidraget; den som improviserar eller missar något riskerar att inte få det.
Och om planen är att sälja?
Då ändras frågan: det handlar inte om "vilka bidrag finns", utan "vilken förbättring ger bäst värdeökning vid försäljning". Det sammanfaller inte alltid: ibland lönar sig en enklare renovering och försäljning, så att köparen gör den större renoveringen (bidragen gäller även för honom, och många utländska köpare ser det som ett projekt). Den kalkylen – kostnad för arbetet kontra faktisk värdeökning i ditt område – gör vi på Mayrasa med en kostnadsfri marknadsvärderingoch via vår fastighetsrådgivning vägleder vi dig vidare till rätt tekniker för detaljerna. Innan du spenderar på renoveringen, beräkna vad du kan få tillbaka.
