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77 guides pratiques 8 langues Spécialistes de la Costa Blanca

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Dernière publication

Prêt immobilier pour non-résidents en Espagne : financement, conditions et procédure
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3 min de lecture

Oui : les banques espagnoles accordent des prêts immobiliers aux acheteurs qui ne résident pas en Espagne, et cela se pratique quotidiennement sur la Costa Blanca. Mais le prêt pour non-résidents obéit à ses propres règles — moins de financement, plus de documents et quelques astuces de préparation qui font la différence entre un « oui » rapide et des mois d'allers-retours.

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18 actualités

Extinction de la copropriété : comment garder la maison (ou la vendre) en payant le juste prix
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5 min de lecture

Extinction de la copropriété : comment garder la maison (ou la vendre) en payant le juste prix

C’est l’opération phare après un divorce ou une succession entre deux personnes : l’un garde la maison et compense l’autre pour sa part. Cela s’appelle l’extinction de la copropriété et, bien réalisée, elle coûte beaucoup moins cher qu’une vente entre particuliers. Voici comment cela fonctionne, combien cela coûte et les pièges à éviter.

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Prévention de l’occupation illégale et guide juridique pour les acheteurs
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6 min de lecture

Prévention de l’occupation illégale et guide juridique pour les acheteurs

Acheter un logement est l’une des décisions les plus importantes pour toute personne, tant au niveau économique qu’émotionnel. Dans le contexte actuel, une des préoccupations majeures que nous identifions chez les acheteurs est la possibilité de subir une occupation illégale, surtout pour les biens qui resteront vacants un certain temps ou qui sont acquis comme résidence secondaire.

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Quels frais notariaux et d'enregistrement prévoir lors d'un achat dans la Communauté valencienne
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5 min de lecture

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En 2025, la Costa Blanca reste l'une des destinations préférées pour acheter un logement en Espagne. Son climat méditerranéen, plus de 300 jours de soleil par an et un style de vie détendu attirent aussi bien les acheteurs nationaux qu'étrangers à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement rentable. Toutefois, en analysant le marché, une grande question se pose...

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Changement d’usage d’un local en logement : conditions, étapes et chiffres de l’opération
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3 min de lecture

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Avec la hausse des prix de l’immobilier et de nombreux locaux commerciaux vacants dans plusieurs rues, cette opération est devenue tendance : le changement d’usage d’un local en logement. Cela peut être un excellent coup — acheter au prix d’un local et créer de la valeur résidentielle — ou un gouffre financier si l’essentiel n’est pas vérifié avant achat…

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Comment obtenir le NIE pour acheter ou vendre un logement en Espagne
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3 min de lecture

Comment obtenir le NIE pour acheter ou vendre un logement en Espagne

C’est le premier document nécessaire pour toute opération immobilière avec des étrangers et celui qui provoque le plus de rendez-vous manqués : le NIE pour acheter (ou vendre) un logement en Espagne. Sans lui, on ne signe pas l’acte, on n’ouvre pas normalement de compte et on ne paie pas les impôts liés à l’opération. Voici exactement ce que c’est, les trois voies pour l’obtenir...

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Prêt relais : comment acheter votre nouvelle maison avant de vendre l'actuelle
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3 min de lecture

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Vous souhaitez acheter votre prochaine maison, mais l'argent est bloqué dans votre bien actuel qui n'est pas encore vendu. Pour ce décalage, il existe un outil précis : le prêt relais. Bien utilisé, il vous permet d'acheter sans brader ; mal compris, il peut vous mettre avec deux mensualités impossibles à assumer. Voici comment cela fonctionne vraiment.

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Avantages fiscaux pour l'achat d'un logement en Espagne en tant qu'étranger
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5 min de lecture

Avantages fiscaux pour l'achat d'un logement en Espagne en tant qu'étranger

L'Espagne est l’une des destinations favorites pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire, investir dans l’immobilier ou prendre leur retraite au bord de la Méditerranée. Au-delà de son climat et de son style de vie, nombreux sont les acheteurs internationaux attirés par les avantages fiscaux d’acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu’étranger. Dans cet article, nous vous expliquons quels sont ces bénéfices...

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Comment choisir entre un appartement, un penthouse ou un duplex
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5 min de lecture

Comment choisir entre un appartement, un penthouse ou un duplex

Lors de l'achat d'un logement, il est courant de se demander quel type de propriété correspond le mieux à nos besoins. Parmi les options les plus courantes dans la Costa Blanca figurent l'appartement, le penthouse et le duplex. Chacun de ces types offre des avantages spécifiques, et bien choisir dépend de plusieurs facteurs […]

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Taxes liées à l'achat d'un logement ancien en Espagne
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5 min de lecture

Taxes liées à l'achat d'un logement ancien en Espagne

L'achat d'un logement ancien est l'une des opérations les plus courantes sur le marché immobilier espagnol, particulièrement dans les zones côtières telles que la Costa Blanca. Mais au-delà du prix du bien, il est essentiel de connaître les impôts et frais que cette transaction implique. Dans cet article, nous vous expliquons clairement quels sont les impôts…

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Apport minimum pour financer un appartement : de combien avez-vous besoin ?
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5 min de lecture

Apport minimum pour financer un appartement : de combien avez-vous besoin ?

L'une des questions les plus fréquentes chez les futurs acquéreurs est de savoir quel montant ils doivent verser en apport pour pouvoir obtenir un prêt immobilier. En Espagne, ce montant varie selon le profil de l'acheteur, l'institution financière et la valeur du bien. Si vous envisagez de financer un appartement à Torrevieja ou ailleurs sur la Costa Blanca...

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Conception de duplex : répartition, avantages et conseils d'achat
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5 min de lecture

Conception de duplex : répartition, avantages et conseils d'achat

La conception d'un duplex est l'une des solutions architecturales les plus intelligentes pour exploiter l'espace en hauteur, sans sacrifier le confort ni la fonctionnalité. Avec des pièces bien séparées et une distribution flexible, le duplex est devenu une option très attrayante dans des lieux comme Torrevieja. Dans cet article, nous vous expliquons comment il se ...

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