Местные знания для спокойных решений
Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.
Материалы по темам
Коста-Бланка остаётся в 2025 году одним из самых популярных направлений для покупки жилья в Испании. Её средиземноморский климат, более 300 солнечных дней в году и расслабленный образ жизни привлекают как местных покупателей, так и иностранцев, ищущих второе жильё или выгодную инвестицию. Тем не менее, при анализе…
Читать
Аренда шла хорошо, пока не перестала: ваш арендатор не платит, и с каждым месяцем вы теряете доход, терпение и стоимость жилья. В этом руководстве описаны реальные этапы процесса взыскания задолженности — что работает, что запрещено и какие сроки учитывать — а также ключевые решения: вернуть средства, пересмотреть договор или продать недвижимость. В первую очередь: что нельзя делать…
Читать
В 2025 году многие владельцы недвижимости задаются вопросом, наступил ли подходящий момент для продажи жилья или лучше подождать несколько месяцев на фоне изменений на рынке недвижимости. Экономическая неопределённость, инфляция и перемены в ипотечных ставках напрямую влияют на динамику цен на жильё, особенно в городских районах.
Читать
В 2025 году рынок недвижимости Аликанте продолжает активно развиваться благодаря высокому спросу на аренду жилья как со стороны местных жителей, так и иностранцев. Сочетание туризма, университетов, удалённой работы и высокого качества жизни закрепило статус этого города как одного из самых выгодных для инвестиций в регионе Валенсия.
Читать
В условиях роста цен на жильё и множества пустующих коммерческих площадей по улицам, данная операция становится популярной: смена назначения с коммерческого помещения на жилое. Это может быть отличным ходом — купить по цене коммерческого помещения и создать жилую стоимость — либо денежной ямой, если не проверить важные моменты перед покупкой…
Читать
Туристическая аренда в Валенсийском сообществе больше не означает просто «разместил объявление и получай деньги»: это регулируемая деятельность с обязательной регистрацией, техническими требованиями и серьёзными санкциями для тех, кто работает без документов. Практическое руководство по лицензии на туристическую аренду в Валенсийском сообществе — что нужно, в каком порядке и какие изменения произошли.
Читать
Все больше людей выбирают проживание на Коста-Бланке в течение всего года, рассматривая этот регион не просто как место для отдыха, а как постоянное место жительства. Этот регион юго-восточной Испании, охватывающий значительную часть провинций Аликанте и южной Валенсии, предлагает гораздо больше, чем солнце и пляжи. Благодаря уникальной природной среде, современной инфраструктуре и отличному качеству жизни...
Читать
Это первый документ при любой сделке с недвижимостью с иностранцами и причина частых потерь встреч: NIE для покупки (или продажи) жилья в Испании. Без него не подписать акт купли-продажи, не открыть счет в обычном порядке и не оплатить налоги по сделке. Здесь подробно рассказывается, что это такое, три возможных способа получения и ошибки, которые задерживают операции.
Читать
Вы хотите купить следующий дом, но все деньги вложены в текущий, который еще не продан. Для этого разрыва есть конкретный инструмент — ипотека-переход. Если использовать ее правильно, вы сможете купить, не распродаваясь; если понимать неправильно, можете оказаться с двумя платежами, которые не сможете оплачивать. Вот как это работает на самом деле.
Читать
Продажа жилья в Испании может показаться простым процессом, однако на самом деле она требует соблюдения ряда юридических, технических и налоговых требований. Одна из самых частых ошибок частных продавцов — отсутствие необходимых документов для продажи квартиры, что может задержать сделку, вызвать непредвиденные расходы или даже сделать её невозможной.
Читать
Проведение работ по повышению энергоэффективности жилья снижает не только счета — это также может уменьшить ваши налоги. Мы подробно разбираем вычеты за энергоэффективность и другие налоговые преимущества, связанные с такими работами, а также требования, которые выдвигает налоговая служба, чтобы не потерять эти льготы. Вычеты по IRPF за работы по улучшению Государство применяет […]
Читать
Продажа квартиры ради покупки новой сопровождается налоговой льготой, которую многие теряют из-за незнания правил: это освобождение от налога на прирост капитала при реинвестировании в основное жильё. При правильном применении — вы не платите НДФЛ с прибыли от продажи. При ошибках или несоблюдении условий — налоговая может потребовать оплату спустя годы. Вот основные правила.
Читать