Lokales Wissen für ruhige Entscheidungen
Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.
Nach Thema entdecken
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen und hier nicht steuerlich ansässig sind, gibt es eine Zahl, die Sie vor der Unterschrift kennen sollten: 3 %. Der Käufer ist verpflichtet, die 3%-Einbehaltung für Nichtansässige vom Verkaufspreis vorzunehmen und an die Hacienda als Anrechnung auf Ihre Steuerschuld abzuführen. Es ist keine Zusatzsteuer: […]
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Die Costa Blanca gilt als begehrtes Ziel für alle, die ein Zuhause unter mediterraner Sonne suchen. Immer mehr Menschen entdecken den Charme dieser Region, angezogen vom beneidenswerten Klima, dem entspannten Lebensstil und der lebendigen, nationalen wie internationalen Gemeinschaft. Wenn Sie einen neuen Lebensabschnitt oder eine Investition in Erwägung ziehen, gewinnt die Optimierung des eigenen Wohnraums besondere Bedeutung. […]
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Sie werden oft synonym verwendet — sind es aber nicht. Zu verwechseln kann Geld oder Ärger kosten: die amtliche Wertermittlung und die marktbasierte Immobilienbewertung sind unterschiedliche Dokumente, erstellt von unterschiedlichen Fachleuten, für unterschiedliche Zwecke. Wir klären den Unterschied zwischen Wertermittlung und Bewertung und vor allem, welche Sie je nach Vorhaben brauchen. Die amtliche (oder homologierte) Wertermittlung […]
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Die Costa Blanca hat sich als Traumziel für alle etabliert, die einen neuen Lebensabschnitt am Meer suchen. Torrevieja, Orihuela Costa und die Vega Baja in der Provinz Alicante sowie der Küstenstreifen der Region Murcia bieten ein unvergleichliches Umfeld für einen ruhigen und erfüllten Ruhestand. Bei Mayrasa kennen wir die Besonderheiten und Wünsche derjenigen, die […]
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Sie haben das Haus verkauft, einige Monate sind vergangen, und jetzt gibt es eine Reklamation: nicht sichtbare Feuchtigkeitsschäden, eine fehlerhafte Installation, Risse hinter einer Wand. Versteckte Mängel beim Verkauf einer Immobilie sind die Hauptursache für unangenehme Überraschungen nach dem Verkauf für den Verkäufer. Wir erklären Ihnen genau, was sie sind, wofür Sie haften, wie lange und – am wichtigsten – wie Sie sich davor schützen können.
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Die Costa Blanca mit ihrem privilegierten Klima und mediterranen Lebensstil zieht Familien aus aller Welt an, die ein neues Zuhause suchen. Während Ziele wie Torrevieja oder Orihuela Costa beliebt sind, bieten bezaubernde Orte in der Vega Baja und Umgebung eine attraktive Alternative für alle, die Ruhe schätzen [...]
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Ja: Spanische Banken vergeben Hypotheken an Käufer, die nicht in Spanien wohnen, und das täglich an der Costa Blanca. Doch die Hypothek für Nichtansässige hat eigene Regeln – weniger Finanzierung, mehr Dokumentation und einige Vorbereitungstricks, die den Unterschied zwischen einem schnellen „Ja“ und monatelangen Verzögerungen ausmachen.
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Für Rentner außerhalb der Europäischen Union – vor allem Briten nach dem Brexit – gibt es einen klaren Weg, um ganzjährig an der Costa Blanca zu leben: das nicht-gewinnorientierte Visum. Es ermöglicht, in Spanien zu wohnen, ohne zu arbeiten, und ist der übliche Weg für alle, die ihr Ferienhaus in einen dauerhaften Wohnsitz verwandeln möchten.
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Ihre Immobilie hat die Einstufung E, F oder G und Sie möchten verkaufen. Die berechtigte Frage ist: Soll ich in die Verbesserung des Energieausweises vor dem Verkauf investieren oder so verkaufen, wie sie ist, und den Käufer entscheiden lassen? Die richtige Antwort ist nicht ideologisch, sondern eine Rechenfrage. Wir geben Ihnen die Methode und Orientierungswerte dafür. Warum der…
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Bei fast jeder Trennung gibt es eine Frage, die schwerer wiegt als alle anderen: Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Die Antwort hängt von drei Dingen ab: Wem das Haus gehört, ob es Kinder gibt und wie die Hypothek aussieht. Hier finden Sie die vollständige Übersicht der Möglichkeiten, ohne Fachchinesisch, um mit klarem Kopf zu entscheiden.
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Ein Haus, drei Geschwister und drei unterschiedliche Vorstellungen, was damit geschehen soll. Dies ist die häufigste – und zugleich sensibelste – Situation bei geerbten Immobilien. Hier finden Sie die realistischen Optionen zum Verkauf eines geerbten Hauses unter Geschwistern (oder wie einer es behalten kann), welche Kosten jede Variante verursacht und wie man familiäre Spannungen vermeidet.
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Die häufigste Lösung nach einer Scheidung oder einer Erbschaft unter zwei Personen: Einer übernimmt das Haus und entschädigt den anderen für dessen Anteil. Das nennt man Beendigung der Miteigentümerschaft, und wenn sie korrekt durchgeführt wird, ist sie deutlich günstiger als ein herkömmlicher Kauf unter Privatpersonen. Hier erfahren Sie, wie sie funktioniert, was sie kostet und welche Fallstricke zu vermeiden sind.
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