MAYRASA Real Estate
Mein Konto

Lokales Wissen für ruhige Entscheidungen

Immobilien-News und Ratgeber

Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.

77 praktische Ratgeber 8 Sprachen Costa-Blanca-Spezialisten

Nach Thema entdecken

Nach Thema entdecken

Neuester Beitrag

Erbschaftsteuer in der Comunidad Valenciana: Wie viel zahlt man beim Erbe einer Immobilie
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Das ist die erste Frage bei jeder Erbschaft mit Haus: Wie viel muss ich zahlen? Die kurze Antwort für die meisten Familien lautet: viel weniger, als Sie befürchten. Wir erklären, wie die Erbschaftsteuer in der Comunidad Valenciana bei der Übernahme einer Immobilie funktioniert, mit den geltenden Vergünstigungen und den Fristen, die Sie nicht […]

Beitrag lesen

8 Beiträge

Eine Erbschaft mit Immobilie annehmen oder ablehnen: Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Eine Erbschaft mit Immobilie annehmen oder ablehnen: Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten

Nicht jede Erbschaft ist ein Geschenk. Eine Immobilie mit ausstehendem Hypothekendarlehen, Schulden des Verstorbenen, Gemeinschaftsbeiträgen oder sogar besetzt kann die Erbschaft zu einem Problem machen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, sollten Sie die drei rechtlichen Möglichkeiten und ihre Folgen verstehen: Annehmen, annehmen mit Inventarvorteil oder eine Erbschaft mit Immobilie ablehnen.

Beitrag lesen
Steuern beim Verkauf einer Immobilie in Alicante: Aktualisierter Leitfaden 2025
Steuern und Recht
5 Min. Lesezeit

Steuern beim Verkauf einer Immobilie in Alicante: Aktualisierter Leitfaden 2025

Der Verkauf einer Immobilie in Alicante im Jahr 2025 erfordert genaue Kenntnis darüber, welche Steuern zu zahlen sind, um Überraschungen zu vermeiden und den tatsächlichen Gewinn richtig zu berechnen. Viele Eigentümer achten nur auf den Verkaufspreis, übersehen jedoch, dass Steuern, Kosten und Rückbehalte den endgültigen Betrag erheblich beeinflussen können. […]

Beitrag lesen
Touristenvermietungslizenz in der Comunidad Valenciana: Anforderungen und Schritte
Steuern und Recht
2 Min. Lesezeit

Touristische Vermietungslizenz in der Comunidad Valenciana: Anforderungen und Schritte

Touristische Vermietung in der Comunidad Valenciana ist nicht mehr „Wohnung inserieren und Geld verdienen“: Sie ist eine regulierte Tätigkeit mit obligatorischer Registrierung, technischen Anforderungen und ernsthaften Sanktionen für Betreiber ohne Papiere. Dies ist der praktische Leitfaden zur Touristenvermietungslizenz in der Comunidad Valenciana – was Sie brauchen, in welcher Reihenfolge und …

Beitrag lesen
Steuerliche Abzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus
Steuern und Recht
2 Min. Lesezeit

Steuerliche Abzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus

Energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus senken nicht nur die Rechnungen, sondern können auch Ihre Steuern mindern. Wir erläutern die Abzüge für Energieeffizienz und weitere steuerliche Vorteile dieser Maßnahmen sowie die von der Steuerbehörde geforderten Voraussetzungen, um diese nicht zu verlieren. Die Einkommensteuerabzüge für Verbesserungsarbeiten

Beitrag lesen
Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung: Zahlen Sie keine Einkommenssteuer beim Wohnungswechsel
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung: Zahlen Sie keine Einkommenssteuer beim Wohnungswechsel

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, um eine andere zu kaufen, gibt es einen steuerlichen Vorteil, den viele nicht nutzen, weil sie die Regeln nicht kennen: die Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung. Richtig angewandt, bedeutet dies keine Einkommenssteuer auf den Verkaufsgewinn. Falsch angewandt oder ohne Einhaltung der Voraussetzungen führt es Jahre später zu einer Steuerforderung. Hier sind die Spielregeln.

Beitrag lesen
Kommunale Wertsteigerungssteuer beim Verkauf einer Immobilie: Wie sie berechnet wird und wann sie NICHT gezahlt wird
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Kommunale Wertsteigerungssteuer beim Verkauf einer Immobilie: Wie sie berechnet wird und wann sie NICHT gezahlt wird

Die kommunale Wertsteigerungssteuer (offiziell IIVTNU) ist die am meisten missverstandene Steuer beim Immobilienverkauf. Sie wird an die Stadt gezahlt, nicht an das Finanzamt, und seit der Reform gibt es eine Neuerung, die viele Eigentümer nicht kennen: Wer beim Verkauf keinen Gewinn erzielt, zahlt auch keine Steuer. Wir erklären, wie sie berechnet wird, wann sie fällig ist und wann nicht.

Beitrag lesen
Wohnsitzsteuer in Spanien: Welche Bedeutung hat sie für ausländische Eigentümer?
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Wohnsitzsteuer in Spanien: Welche Bedeutung hat sie für ausländische Eigentümer?

Spanien hat zahlreiche Investoren und ausländische Eigentümer durch sein Klima, die Lebensqualität und den wachsenden Immobilienmarkt angezogen. Doch der steuerliche Wohnsitz in Spanien bringt bestimmte Verpflichtungen und Vorteile mit sich, die jeder Eigentümer kennen sollte, bevor er sich dauerhaft im Land niederlässt. Im Folgenden erläutern wir, was es bedeutet, steuerlich in Spanien ansässig zu sein […]

Beitrag lesen