Местные знания для спокойных решений
Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.
Материалы по темам
Последняя публикация
Да: испанские банки выдают ипотечные кредиты покупателям, не проживающим в Испании, и делают это ежедневно на Коста-Бланке. Но ипотека для нерезидентов имеет свои правила — меньшее финансирование, больше документов и несколько подготовительных приёмов, которые определяют разницу между оперативным «да» и многомесячными хлопотами.
Читать
Это ключевая операция после развода или наследования между двумя лицами: один оставляет себе дом и компенсирует другому его долю. Это называется прекращением совместной собственности, и при грамотном подходе такая сделка обходится значительно дешевле, чем обычная купля-продажа между частными лицами. Здесь вы узнаете, как это работает, сколько стоит и какие подводные камни следует избегать. Что это такое…
Читать
Покупка жилья — одно из важнейших решений для каждого человека как в финансовом, так и в эмоциональном плане. В нынешних условиях одной из главных забот покупателей является риск незаконного захвата, особенно в объектах, которые будут некоторое время пустовать или приобретены как второе жильё.
Читать
Коста-Бланка остаётся в 2025 году одним из самых популярных направлений для покупки жилья в Испании. Её средиземноморский климат, более 300 солнечных дней в году и расслабленный образ жизни привлекают как местных покупателей, так и иностранцев, ищущих второе жильё или выгодную инвестицию. Тем не менее, при анализе…
Читать
В условиях роста цен на жильё и множества пустующих коммерческих площадей по улицам, данная операция становится популярной: смена назначения с коммерческого помещения на жилое. Это может быть отличным ходом — купить по цене коммерческого помещения и создать жилую стоимость — либо денежной ямой, если не проверить важные моменты перед покупкой…
Читать
Это первый документ при любой сделке с недвижимостью с иностранцами и причина частых потерь встреч: NIE для покупки (или продажи) жилья в Испании. Без него не подписать акт купли-продажи, не открыть счет в обычном порядке и не оплатить налоги по сделке. Здесь подробно рассказывается, что это такое, три возможных способа получения и ошибки, которые задерживают операции.
Читать
Вы хотите купить следующий дом, но все деньги вложены в текущий, который еще не продан. Для этого разрыва есть конкретный инструмент — ипотека-переход. Если использовать ее правильно, вы сможете купить, не распродаваясь; если понимать неправильно, можете оказаться с двумя платежами, которые не сможете оплачивать. Вот как это работает на самом деле.
Читать
Испания — одно из самых популярных направлений для тех, кто хочет приобрести вторую резиденцию, инвестировать в недвижимость или провести пенсию в средиземноморской атмосфере. Но кроме климата и стиля жизни, многих международных покупателей привлекают налоговые преимущества при покупке недвижимости иностранцем в Испании. В этой статье мы расскажем, в чем заключаются эти преимущества, на что обращать внимание в плане налогообложения и как получить максимум выгоды от своей инвестиции.
Читать
При покупке недвижимости часто возникает вопрос, какой тип жилья лучше всего подходит именно нам. Среди самых популярных вариантов на Коста-Бланке — квартира, пентхаус и дуплекс. Каждый из этих типов обладает своими преимуществами, поэтому правильный выбор зависит от таких факторов, как образ жизни, бюджет, расположение и личные предпочтения. В этой статье мы поможем вам понять, как выбрать между квартирой, пентхаусом или дуплексом, чтобы ваша следующая покупка недвижимости оказалась правильной.
Читать
Покупка жилья на вторичном рынке — одна из самых распространённых сделок на испанском рынке недвижимости, особенно в прибрежных регионах, таких как Коста Бланка. Но кроме стоимости самого объекта, крайне важно знать, какие налоги и расходы связаны с этой транзакцией. В этой статье мы подробно расскажем, какие налоги […]
Читать
Один из самых частых вопросов у тех, кто хочет купить жильё, — какой минимальный взнос необходим для получения ипотеки. В Испании эта сумма зависит от профиля покупателя, выбранного банка и стоимости недвижимости. Если вы планируете оформить финансирование на квартиру в Торревьехе или другом районе Коста-Бланки, в этой статье мы расскажем, какой минимальный первоначальный взнос нужен, какие расходы стоит учесть и как подготовиться к покупке с уверенностью.
Читать
Дизайн дуплекса — одно из самых умных архитектурных решений, когда нужно использовать пространство по вертикали без ущерба для комфорта и функциональности. Благодаря хорошему зонированию и гибкой планировке дуплекс становится очень привлекательным вариантом в таких местах, как Торревьеха. В этой статье мы расскажем, как он устроен […]
Читать