Місцеві знання для спокійних рішень
Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.
Матеріали за темами
Якщо ви продаєте нерухомість в Іспанії і не є тут податковим резидентом, є одна цифра, яку треба знати перед підписом: 3%. Покупець зобов’язаний утримати 3% від ціни продажу у випадку нерезидентів і перерахувати цю суму в Податкову як аванс ваших податків. Це не додатковий податок: […]
Читати
Коста-Бланка постає як бажаний напрям для тих, хто шукає дім під середземним сонцем. Все більше людей відкривають для себе привабливість цього регіону, приваблені його заздрісним кліматом, розслабленим стилем життя та жвавою національною й міжнародною спільнотою. Розглядаючи новий етап життя чи інвестицію, […]
Читати
Їх використовують як синоніми, але це різні документи — плутанина коштує грошей або нервів: офіційна (гомологована) оцінка та ринкова оцінка робляться різними фахівцями й для різних цілей. Роз’яснюємо різницю між tasación і valoración і, головне, яка потрібна саме вам залежно від ваших планів. Офіційна (гомологована) tasación […]
Читати
Коста-Бланка стала омріяним напрямком для тих, хто шукає новий життєвий етап біля моря. Торревʼєха, Оріуела-Коста і Вега Баха в провінції Аліканте, а також узбережжя Мурсії пропонують неперевершене середовище для спокійної та повноцінної пенсії. У Mayrasa ми розуміємо особливості й побажання тих, хто обирає цей куточок Середземноморʼя для постійного проживання.
Читати
Ви продали будинок, минуло кілька місяців, і от надходить претензія: невидимі раніше вогкість, несправна комунікація, тріщини під штукатуркою. Приховані дефекти при продажу житла — це головне джерело неприємних сюрпризів для продавця після продажу. Пояснюємо, що це таке, за що ви відповідаєте, як довго — і що найважливіше — як захистити себе.
Читати
Коста-Бланка із своїм сприятливим кліматом та середземноморським стилем життя приваблює сім’ї з усього світу, які шукають новий дім. Хоча Торрев’єха та Оріуела Коста користуються популярністю, у Вега-Баха й околицях є чарівні села, що стануть чудовою альтернативою для тих, хто цінує спокій і родинну атмосферу.
Читати
Так: іспанські банки надають іпотеку покупцям, які не проживають в Іспанії, і це відбувається щодня на Коста-Бланка. Але іпотека для нерезидентів має свої особливі правила — менше фінансування, більше документів та деякі підготовчі тонкощі, що вирішують, чи отримаєте ви швидке «так» або ж витратите місяці на постійні погодження.
Читати
Для пенсіонерів, які не є громадянами Європейського Союзу — насамперед для британців після Brexit — головний спосіб провести цілий рік на Коста-Бланці має свою назву: нелегкий (неприбутковий) віз. Він дозволяє проживати в Іспанії без права на роботу, і саме цим шляхом зазвичай ідуть ті, хто хоче зробити свою відпускну домівку постійним житлом. Всі вимоги, суми і процес — у деталях.
Читати
Ваш будинок має клас енергоефективності E, F або G, і ви хочете його продати. Це цілком слушне питання: чи варто інвестувати у покращення енергосертифікату перед продажем, чи ліпше залишити все як є і дати вирішувати покупцеві? Правильна відповідь не ідеологічна: це розрахунок. Ми ділимося з вами методом і орієнтовними цифрами, як це підрахувати. Чому […]
Читати
У майже кожному розірванні стосунків виникає питання, яке важить найбільше: що станеться з будинком під час розлучення? Відповідь залежить від трьох речей: чиє житло, чи є діти та скільки залишилося іпотеки. Ось повна карта варіантів, без юридичних складнощів, щоб приймати рішення спокійно.
Читати
Один будинок, троє братів і сестер, і три різні ідеї, що з ним робити. Це найпоширеніший — і найделікатніший — сценарій спадщини з нерухомістю. Ось реальні варіанти для продажу спадкованого будинку між братами й сестрами (або щоб залишити його одному), скільки коштує кожен з них і як уникнути того, щоб нерухомість роз'єднала сім’ю.
Читати
Це головна операція після розлучення чи спадщини між двома: один залишає собі будинок і виплачує іншому компенсацію за його частку. Це називається припиненням спільної власності – і якщо все зробити правильно, обійдеться значно дешевше, ніж купівля-продаж між приватними особами. Ось як це працює, скільки коштує і яких пасток варто уникати.
Читати