Місцеві знання для спокійних рішень

Новини та путівники з нерухомості

Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.

77 практичних матеріалів 8 мов Експерти з Коста-Бланки

Матеріали за темами

Остання публікація

Помилки при встановленні ціни на ваш будинок: чому завищена ціна змушує продавати дешевше

Продаж

13 липня 2026 2 хв читання

Помилки при встановленні ціни на ваш будинок: чому завищена ціна змушує продавати дешевше

У вас може бути найкращий будинок у садовому кооперативі, але ви зіпсуєте його продаж однією неправильно вказаною цифрою. Ось помилки при встановленні ціни на житло, які ми бачимо щотижня — і чому завищена ціна не дає більше прибутку: вона змушує продавати дешевше. Помилка 1: сентиментальна ціна «Мені це коштувало X, я вклав у ремонт Y, отже вартість X+Y+щось».

Читати

20 публікацій

Продати квартиру у спадок: кроки, терміни та документація (повний посібник)

Продаж

6 липня 2026 5 хв читання

Продати квартиру у спадок: кроки, терміни та документація (повний посібник)

Отримати у спадок квартиру в Торрев'єхі чи на Коста-Бланці часто відбувається в найгірший емоційний момент і з прагматичною проблемою: багато спадкоємців живуть далеко, житло з першого дня генерує витрати і ніхто не знає, з чого почати. Цей посібник упорядковує весь процес продажу квартири у спадок: які процедури йдуть першими, […]

Читати

Продаж

15 червня 2026 5 хв читання

Помилки при продажі успадкованої оселі, що коштують тисячі євро (і як їх уникнути)

Продаж успадкованої нерухомості має пастки, яких немає при звичайному продажі: податкові строки, імпульсивні рішення та кілька співвласників, які виказують думки одночасно. Ось помилки при продажі успадкованої оселі, що коштують найбільше — і як їх уникнути. Помилка 1: виставити на продаж до оформлення спадщини Без ...

Читати

Продаж

25 травня 2026 3 хв читання

Енергетичний сертифікат для продажу житла: обов'язки, вартість і штрафи

Продати (або здати в оренду) житло в Іспанії без нього не можна, і все ж це документ, що найчастіше затримує продажі: енергетичний сертифікат для продажу. Розповідаємо, що це означає, скільки коштує, скільки часу займає, які штрафи передбачені за його відсутність і чому його клас вже починає впливати на ціну, яку вам заплатять.

Читати

Продати будинок до чи після розлучення: оподаткування, іпотека та терміни

Продаж

18 травня 2026 5 хв читання

Продати будинок до чи після розлучення: оподаткування, іпотека та терміни

Коли пара вирішує розійтися і будинок планують продати, виникає практичне питання: чи вигідніше продати будинок під час розлучення, до його оформлення чи після? Відповідь впливає на податки, іпотеку та, головне, на ціну, яку ви зрештою отримаєте. Розберімося поетапно. Продати до розлучення: шлях, який зазвичай перемагає…

Читати

Продаж

4 травня 2026 2 хв читання

Продаж як нерезидент: утримання 3% і як його повернути

Якщо ви продаєте нерухомість в Іспанії і не є тут податковим резидентом, є одна цифра, яку треба знати перед підписом: 3%. Покупець зобов’язаний утримати 3% від ціни продажу у випадку нерезидентів і перерахувати цю суму в Податкову як аванс ваших податків. Це не додатковий податок: […]

Читати

Продаж

4 травня 2026 6 хв читання

Підготуйте свій дім до продажу: ключові ремонти на Коста-Бланка

Коста-Бланка постає як бажаний напрям для тих, хто шукає дім під середземним сонцем. Все більше людей відкривають для себе привабливість цього регіону, приваблені його заздрісним кліматом, розслабленим стилем життя та жвавою національною й міжнародною спільнотою. Розглядаючи новий етап життя чи інвестицію, […]

Читати

Продаж

13 квітня 2026 2 хв читання

Приховані дефекти при продажу житла: відповідальність продавця і як себе убезпечити

Ви продали будинок, минуло кілька місяців, і от надходить претензія: невидимі раніше вогкість, несправна комунікація, тріщини під штукатуркою. Приховані дефекти при продажу житла — це головне джерело неприємних сюрпризів для продавця після продажу. Пояснюємо, що це таке, за що ви відповідаєте, як довго — і що найважливіше — як захистити себе.

Читати

Продаж

16 березня 2026 2 хв читання

Покращити енергосертифікат перед продажем чи продавати як є? Повний розрахунок

Ваш будинок має клас енергоефективності E, F або G, і ви хочете його продати. Це цілком слушне питання: чи варто інвестувати у покращення енергосертифікату перед продажем, чи ліпше залишити все як є і дати вирішувати покупцеві? Правильна відповідь не ідеологічна: це розрахунок. Ми ділимося з вами методом і орієнтовними цифрами, як це підрахувати. Чому […]

Читати

Продаж

2 березня 2026 5 хв читання

Продаж спадкованого будинку між кількома братами та сестрами: домовленості, проіндивізо та варіанти

Один будинок, троє братів і сестер, і три різні ідеї, що з ним робити. Це найпоширеніший — і найделікатніший — сценарій спадщини з нерухомістю. Ось реальні варіанти для продажу спадкованого будинку між братами й сестрами (або щоб залишити його одному), скільки коштує кожен з них і як уникнути того, щоб нерухомість роз'єднала сім’ю.

Читати

Продаж

2 лютого 2026 2 хв читання

Продаж вашого будинку в Іспанії як іноземець: податки, довіреності та як це зробити дистанційно

Ви придбали будинок на Коста-Бланка багато років тому, і настав момент його продати: змінилися плани, потрібно оформити спадщину або просто звільнити кошти. Продаж будинку в Іспанії як іноземець — процес цілком відпрацьований, але має свої особливості, з якими варто ознайомитися ще до початку — особливо якщо ви вже не живете (або ніколи не жили) в Іспанії.

Читати

Продаж

15 грудня 2025 4 хв читання

Продаж зайнятого житла: юридичні варіанти, реальні знижки та як обрати

У вас зайняте житло — чи то справжніми окупантами, чи орендарем, який перестав платити та не виїжджає — і ви замислюєтесь про неймовірне ще кілька років тому: продати його в такому стані. Гарна новина: продавати зайняте житло законно, і ринок для цього існує. Погана: такий продаж відбувається зі значною знижкою. Ось ваші реальні варіанти […]

Читати