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Immobilien-News und Ratgeber

Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.

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77 Beiträge

Welche Notar- und Registerkosten beim Kauf in der Comunidad Valenciana zu tragen sind
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4 Min. Lesezeit

Welche Notar- und Registerkosten beim Kauf in der Comunidad Valenciana zu tragen sind

Die Costa Blanca bleibt auch 2025 eines der beliebtesten Ziele für den Wohnungs­kauf in Spanien. Ihr mediterranes Klima, mehr als 300 Sonnentage im Jahr und ein entspannter Lebensstil ziehen sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die nach einer Zweitwohnung oder einer lohnenden Investition suchen. Doch bei der Marktanalyse stellt sich eine entscheidende Frage:

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Mieter zahlt nicht: die echten Schritte beim Zahlungsverzug (und die grundlegenden Entscheidungen)
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2 Min. Lesezeit

Mieter zahlt nicht: die echten Schritte beim Zahlungsverzug (und die grundlegenden Entscheidungen)

Die Vermietung lief gut, bis sie es nicht mehr tat: Dein Mieter zahlt nicht mehr und mit jedem Monat verlierst du Miete, Geduld und Wert. Dieser Leitfaden beschreibt die echten Schritte im Zahlungsverzugsverfahren – was funktioniert, was verboten ist und welche Fristen zu beachten sind – sowie die grundlegenden Entscheidungen: zurückbekommen, neu verhandeln oder verkaufen. Das Wichtigste zuerst: was ...

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Lohnt es sich jetzt zu verkaufen oder besser zu warten? Analyse der Preisentwicklung nach Stadtteilen
Immobilienmarkt
5 Min. Lesezeit

Lohnt es sich jetzt zu verkaufen oder besser zu warten? Analyse der Preisentwicklung nach Stadtteilen

Im Jahr 2025 fragen sich viele Eigentümer, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, ihre Immobilie zu verkaufen, oder ob es sinnvoller ist, angesichts der Schwankungen auf dem Immobilienmarkt einige Monate zu warten. Die wirtschaftliche Unsicherheit, die Inflation und Änderungen bei Hypothekenzinsen beeinflussen direkt die Entwicklung der Immobilienpreise, insbesondere in städtischen Gebieten …

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Ranking der 5 Stadtviertel in Alicante mit der höchsten Mietrendite 2025
Investieren
4 Min. Lesezeit

Ranking der 5 Stadtviertel in Alicante mit der höchsten Mietrendite 2025

Der Immobilienmarkt in Alicante wächst auch 2025 weiter stark, getragen von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen sowohl bei Einheimischen als auch bei Ausländern. Das Zusammenspiel von Tourismus, Universitäten, Homeoffice und Lebensqualität macht die Stadt zu einem der profitabelsten Investitionsstandorte in der Comunidad Valenciana. Doch...

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Nutzungsänderung von Gewerbefläche zu Wohnraum: Voraussetzungen, Abläufe und Zahlen der Umsetzung
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2 Min. Lesezeit

Nutzungsänderung von Gewerbefläche zu Wohnraum: Voraussetzungen, Abläufe und Zahlen der Umsetzung

Da die Immobilienpreise steigen und viele Geschäftsflächen in zahlreichen Straßen leerstehen, ist die Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum in Mode gekommen. Dies kann ein hervorragender Schachzug sein – zum Preis einer Gewerbeeinheit einkaufen und Wohnwert schaffen – oder ein finanzielles Fass ohne Boden, wenn das Wesentliche vor dem Kauf nicht geprüft wird.

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Touristenvermietungslizenz in der Comunidad Valenciana: Anforderungen und Schritte
Steuern und Recht
2 Min. Lesezeit

Touristische Vermietungslizenz in der Comunidad Valenciana: Anforderungen und Schritte

Touristische Vermietung in der Comunidad Valenciana ist nicht mehr „Wohnung inserieren und Geld verdienen“: Sie ist eine regulierte Tätigkeit mit obligatorischer Registrierung, technischen Anforderungen und ernsthaften Sanktionen für Betreiber ohne Papiere. Dies ist der praktische Leitfaden zur Touristenvermietungslizenz in der Comunidad Valenciana – was Sie brauchen, in welcher Reihenfolge und …

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Vorteile, das ganze Jahr an der Costa Blanca zu leben: Klima, Dienstleistungen und Lebensqualität
Leben vor Ort
4 Min. Lesezeit

Vorteile, das ganze Jahr an der Costa Blanca zu leben: Klima, Dienstleistungen und Lebensqualität

Immer mehr Menschen entscheiden sich, das ganze Jahr über an der Costa Blanca zu leben – nicht nur als Urlaubsziel, sondern als ihren festen Wohnsitz. Diese Region im Südosten Spaniens, die große Teile der Provinzen Alicante und den Süden von Valencia umfasst, bietet weit mehr als Sonne und Strand. Mit einer privilegierten Naturlandschaft, modernen Infrastrukturen und hervorragender Lebensqualität...

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Wie man die NIE zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien erhält
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2 Min. Lesezeit

Wie man die NIE zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien erhält

Das ist das wichtigste Dokument bei jeder Immobilien-Transaktion mit Ausländern und oft Quelle für viele Terminverluste: die NIE zum Kauf (oder Verkauf) einer Immobilie in Spanien. Ohne sie wird keine Urkunde unterschrieben, kein Konto normal eröffnet und keine Steuer für die Transaktion gezahlt. Hier erfahren Sie genau, was es ist, die drei Wege […]

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Brückenhypothek: Wie Sie Ihr neues Zuhause kaufen können, bevor Sie das aktuelle verkauft haben
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3 Min. Lesezeit

Brückenhypothek: Wie Sie Ihr neues Zuhause kaufen können, bevor Sie das aktuelle verkauft haben

Sie möchten Ihr nächstes Haus kaufen, aber Ihr Geld steckt noch im aktuellen, das noch nicht verkauft ist. Für diese Lücke gibt es ein spezielles Instrument: die Brückenhypothek. Richtig eingesetzt ermöglicht sie Ihnen den Kauf ohne Notverkauf; falsch verstanden kann sie Sie mit zwei Raten überfordern, die Sie nicht zahlen können. So funktioniert sie wirklich.

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Steuerliche Abzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus
Steuern und Recht
2 Min. Lesezeit

Steuerliche Abzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus

Energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus senken nicht nur die Rechnungen, sondern können auch Ihre Steuern mindern. Wir erläutern die Abzüge für Energieeffizienz und weitere steuerliche Vorteile dieser Maßnahmen sowie die von der Steuerbehörde geforderten Voraussetzungen, um diese nicht zu verlieren. Die Einkommensteuerabzüge für Verbesserungsarbeiten

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Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung: Zahlen Sie keine Einkommenssteuer beim Wohnungswechsel
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung: Zahlen Sie keine Einkommenssteuer beim Wohnungswechsel

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, um eine andere zu kaufen, gibt es einen steuerlichen Vorteil, den viele nicht nutzen, weil sie die Regeln nicht kennen: die Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung. Richtig angewandt, bedeutet dies keine Einkommenssteuer auf den Verkaufsgewinn. Falsch angewandt oder ohne Einhaltung der Voraussetzungen führt es Jahre später zu einer Steuerforderung. Hier sind die Spielregeln.

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