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Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.
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Ja: Spanische Banken vergeben Hypotheken an Käufer, die nicht in Spanien wohnen, und das täglich an der Costa Blanca. Doch die Hypothek für Nichtansässige hat eigene Regeln – weniger Finanzierung, mehr Dokumentation und einige Vorbereitungstricks, die den Unterschied zwischen einem schnellen „Ja“ und monatelangen Verzögerungen ausmachen.
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Die häufigste Lösung nach einer Scheidung oder einer Erbschaft unter zwei Personen: Einer übernimmt das Haus und entschädigt den anderen für dessen Anteil. Das nennt man Beendigung der Miteigentümerschaft, und wenn sie korrekt durchgeführt wird, ist sie deutlich günstiger als ein herkömmlicher Kauf unter Privatpersonen. Hier erfahren Sie, wie sie funktioniert, was sie kostet und welche Fallstricke zu vermeiden sind.
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Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben, sowohl wirtschaftlich als auch emotional. In der aktuellen Situation ist eine der größten Sorgen vieler Käufer die Möglichkeit einer illegalen Hausbesetzung, insbesondere bei Objekten, die zeitweise leer stehen oder als Zweitwohnsitz genutzt werden sollen.
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Die Costa Blanca bleibt auch 2025 eines der beliebtesten Ziele für den Wohnungskauf in Spanien. Ihr mediterranes Klima, mehr als 300 Sonnentage im Jahr und ein entspannter Lebensstil ziehen sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die nach einer Zweitwohnung oder einer lohnenden Investition suchen. Doch bei der Marktanalyse stellt sich eine entscheidende Frage:
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Da die Immobilienpreise steigen und viele Geschäftsflächen in zahlreichen Straßen leerstehen, ist die Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum in Mode gekommen. Dies kann ein hervorragender Schachzug sein – zum Preis einer Gewerbeeinheit einkaufen und Wohnwert schaffen – oder ein finanzielles Fass ohne Boden, wenn das Wesentliche vor dem Kauf nicht geprüft wird.
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Das ist das wichtigste Dokument bei jeder Immobilien-Transaktion mit Ausländern und oft Quelle für viele Terminverluste: die NIE zum Kauf (oder Verkauf) einer Immobilie in Spanien. Ohne sie wird keine Urkunde unterschrieben, kein Konto normal eröffnet und keine Steuer für die Transaktion gezahlt. Hier erfahren Sie genau, was es ist, die drei Wege […]
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Sie möchten Ihr nächstes Haus kaufen, aber Ihr Geld steckt noch im aktuellen, das noch nicht verkauft ist. Für diese Lücke gibt es ein spezielles Instrument: die Brückenhypothek. Richtig eingesetzt ermöglicht sie Ihnen den Kauf ohne Notverkauf; falsch verstanden kann sie Sie mit zwei Raten überfordern, die Sie nicht zahlen können. So funktioniert sie wirklich.
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Spanien ist eines der beliebtesten Ziele für alle, die eine Zweitwohnung erwerben, in Immobilien investieren oder ihren Ruhestand im mediterranen Umfeld verbringen möchten. Neben dem Klima und Lebensstil interessieren sich viele internationale Käufer auch für die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Immobilie als Ausländer in Spanien. In diesem Artikel erläutern wir diese Vorteile ...
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Beim Wohnungskauf stellt sich oft die Frage, welche Art der Immobilie am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt. Zu den häufigsten Optionen an der Costa Blanca gehören die Wohnung, das Penthouse und das Duplex. Jede dieser Typologien bietet spezielle Vorteile, sodass eine gute Entscheidung von verschiedenen Faktoren abhängt […]
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Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie gehört zu den häufigsten Transaktionen auf dem spanischen Immobilienmarkt, insbesondere in Küstenregionen wie der Costa Blanca. Neben dem Immobilienpreis ist es wichtig, die damit verbundenen Steuern und Kosten zu kennen. In diesem Artikel erklären wir klar, welche Steuern beim Kauf eines gebrauchten Hauses anfallen, ...
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Eine der häufigsten Fragen von Kaufinteressenten betrifft die Höhe der Anzahlung, die für den Zugang zu einer Hypothek erforderlich ist. In Spanien variiert dieser Betrag je nach Käuferprofil, Bank und Immobilienwert. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Torrevieja oder anderswo an der Costa Blanca zu finanzieren, erklären wir Ihnen in diesem Artikel, wie hoch die Mindestanzahlung ist.
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Das Design eines Duplex gehört zu den intelligentesten architektonischen Lösungen, um Raum in der Höhe optimal zu nutzen, ohne Komfort und Funktionalität einzubüßen. Mit klar getrennten Bereichen und flexibler Aufteilung hat sich das Duplex an Orten wie Torrevieja zu einer sehr attraktiven Option entwickelt. In diesem Artikel erklären wir, wie sie ...
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