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Neuester Beitrag

Fehler bei der Preisfestsetzung Ihrer Immobilie: warum zu teuer starten Sie letztlich billiger verkauft
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3 Min. Lesezeit

Sie können das beste Haus der Urbanisation haben und den Verkauf mit einer einzigen falsch gesetzten Zahl ruinieren. Dies sind die Fehler bei der Preisfestsetzung, die wir jede Woche wiederholen sehen – und warum ein zu hoher Startpreis nicht mehr Gewinn bringt: er führt zu einem billigeren Verkauf. Fehler 1: der sentimentale Preis «Ich […]

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20 Beiträge

Eine geerbte Wohnung verkaufen: Schritte, Fristen und Unterlagen (komplette Anleitung)
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6 Min. Lesezeit

Eine geerbte Wohnung verkaufen: Schritte, Fristen und Unterlagen (komplette Anleitung)

Eine Wohnung in Torrevieja oder an der Costa Blanca zu erben passiert meist im emotional ungünstigsten Moment – und bringt eine praktische Realität mit sich: Viele Erben leben weit weg, die Immobilie verursacht von Tag eins an Kosten und niemand weiß, wo er anfangen soll. Diese Anleitung ordnet den kompletten Prozess zum Verkauf einer geerbten Wohnung: welche Formalitäten zuerst kommen, […]

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Fehler beim Verkauf einer geerbten Immobilie, die Tausende Euro kosten (und wie man sie vermeidet)
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5 Min. Lesezeit

Fehler beim Verkauf einer geerbten Immobilie, die Tausende Euro kosten (und wie man sie vermeidet)

Der Verkauf einer geerbten Immobilie birgt Fallstricke, die bei einem normalen Verkauf nicht existieren: steuerliche Fristen, übereilte Entscheidungen und mehrere Miteigentümer mit unterschiedlichen Meinungen. Hier die Fehler beim Verkauf einer geerbten Immobilie, die am meisten Geld kosten – und wie man sie vermeidet. Fehler 1: zum Verkauf anbieten, bevor die Erbschaft zugeteilt ist Ohne Urkunde […]

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Energieausweis beim Verkauf einer Immobilie: Pflichten, Kosten und Sanktionen
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3 Min. Lesezeit

Energieausweis beim Verkauf einer Immobilie: Pflichten, Kosten und Sanktionen

Ohne ihn darf in Spanien keine Immobilie verkauft (oder vermietet) werden – und dennoch ist es das Dokument, das Verkäufe am meisten verzögert: der Energieausweis beim Verkauf. Wir erklären genau, was er ist, was er kostet, wie lange er dauert, welche Strafen es bei Nichtvorlage gibt und warum die Bewertung bereits den zu erzielenden Preis beeinflusst.

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Das Haus vor oder nach der Scheidung verkaufen: Steuern, Hypothek und Zeitplan
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5 Min. Lesezeit

Das Haus vor oder nach der Scheidung verkaufen: Steuern, Hypothek und Zeitplan

Wenn sich ein Paar trennt und das Haus verkauft werden soll, stellt sich die praktische Frage: Lohnt es sich, das Haus noch während der Scheidung, vor der Unterschrift oder danach zu verkaufen? Die Antwort betrifft Steuern, die Hypothek und vor allem den erzielbaren Preis. Wir gehen die Punkte nacheinander durch. Verkaufen vor der Scheidung: der Weg, der meist gewinnt […]

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Als Nichtansässiger verkaufen: die 3%-Einbehaltung und wie man sie zurückbekommt
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3 Min. Lesezeit

Als Nichtansässiger verkaufen: die 3%-Einbehaltung und wie man sie zurückbekommt

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen und hier nicht steuerlich ansässig sind, gibt es eine Zahl, die Sie vor der Unterschrift kennen sollten: 3 %. Der Käufer ist verpflichtet, die 3%-Einbehaltung für Nichtansässige vom Verkaufspreis vorzunehmen und an die Hacienda als Anrechnung auf Ihre Steuerschuld abzuführen. Es ist keine Zusatzsteuer: […]

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Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Verkauf vor: Wichtige Renovierungen an der Costa Blanca
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7 Min. Lesezeit

Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Verkauf vor: Wichtige Renovierungen an der Costa Blanca

Die Costa Blanca gilt als begehrtes Ziel für alle, die ein Zuhause unter mediterraner Sonne suchen. Immer mehr Menschen entdecken den Charme dieser Region, angezogen vom beneidenswerten Klima, dem entspannten Lebensstil und der lebendigen, nationalen wie internationalen Gemeinschaft. Wenn Sie einen neuen Lebensabschnitt oder eine Investition in Erwägung ziehen, gewinnt die Optimierung des eigenen Wohnraums besondere Bedeutung. […]

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Versteckte Mängel beim Hausverkauf: Verantwortung des Verkäufers und wie Sie sich absichern
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3 Min. Lesezeit

Versteckte Mängel beim Hausverkauf: Verantwortung des Verkäufers und wie Sie sich absichern

Sie haben das Haus verkauft, einige Monate sind vergangen, und jetzt gibt es eine Reklamation: nicht sichtbare Feuchtigkeitsschäden, eine fehlerhafte Installation, Risse hinter einer Wand. Versteckte Mängel beim Verkauf einer Immobilie sind die Hauptursache für unangenehme Überraschungen nach dem Verkauf für den Verkäufer. Wir erklären Ihnen genau, was sie sind, wofür Sie haften, wie lange und – am wichtigsten – wie Sie sich davor schützen können.

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Soll ich den Energieausweis vor dem Verkauf verbessern oder das Haus so verkaufen? Die vollständige Rechnung
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2 Min. Lesezeit

Soll ich den Energieausweis vor dem Verkauf verbessern oder das Haus so verkaufen? Die vollständige Rechnung

Ihre Immobilie hat die Einstufung E, F oder G und Sie möchten verkaufen. Die berechtigte Frage ist: Soll ich in die Verbesserung des Energieausweises vor dem Verkauf investieren oder so verkaufen, wie sie ist, und den Käufer entscheiden lassen? Die richtige Antwort ist nicht ideologisch, sondern eine Rechenfrage. Wir geben Ihnen die Methode und Orientierungswerte dafür. Warum der…

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Eine geerbte Immobilie unter Geschwistern verkaufen: Vereinbarungen, Miteigentum und Optionen
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6 Min. Lesezeit

Eine geerbte Immobilie unter Geschwistern verkaufen: Vereinbarungen, Miteigentum und Optionen

Ein Haus, drei Geschwister und drei unterschiedliche Vorstellungen, was damit geschehen soll. Dies ist die häufigste – und zugleich sensibelste – Situation bei geerbten Immobilien. Hier finden Sie die realistischen Optionen zum Verkauf eines geerbten Hauses unter Geschwistern (oder wie einer es behalten kann), welche Kosten jede Variante verursacht und wie man familiäre Spannungen vermeidet.

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Dein Haus in Spanien als Ausländer verkaufen: Steuern, Vollmachten und der Verkauf aus der Ferne
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3 Min. Lesezeit

Dein Haus in Spanien als Ausländer verkaufen: Steuern, Vollmachten und der Verkauf aus der Ferne

Du hast vor Jahren dein Haus an der Costa Blanca gekauft und jetzt ist der Moment gekommen, es zu verkaufen: Planänderung, Erbschaftsregelung oder einfach zur Liquiditätserhöhung. Ein Haus in Spanien als Ausländer zu verkaufen ist ein gut eingespielter Prozess, aber er hat Besonderheiten, die man vor dem Start kennen sollte – vor allem, wenn man nicht (mehr) in Spanien lebt (oder nie gelebt hat).

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Ein besetztes Haus verkaufen: rechtliche Optionen, echte Preisnachlässe und wie Sie entscheiden
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5 Min. Lesezeit

Ein besetztes Haus verkaufen: rechtliche Optionen, echte Preisnachlässe und wie Sie entscheiden

Sie besitzen ein besetztes Haus – sei es durch tatsächliche Hausbesetzer oder einen Mieter, der nicht zahlt und nicht auszieht – und denken über das vor einigen Jahren noch Undenkbare nach: es so zu verkaufen. Die gute Nachricht: Der Verkauf eines besetzten Hauses ist legal und es gibt dafür einen Markt. Die schlechte: Es erfolgt mit erheblichem Abschlag. Hier finden Sie die Möglichkeiten [...]

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