Місцеві знання для спокійних рішень
Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.
Матеріали за темами
Остання публікація
Так: іспанські банки надають іпотеку покупцям, які не проживають в Іспанії, і це відбувається щодня на Коста-Бланка. Але іпотека для нерезидентів має свої особливі правила — менше фінансування, більше документів та деякі підготовчі тонкощі, що вирішують, чи отримаєте ви швидке «так» або ж витратите місяці на постійні погодження.
Читати
Це головна операція після розлучення чи спадщини між двома: один залишає собі будинок і виплачує іншому компенсацію за його частку. Це називається припиненням спільної власності – і якщо все зробити правильно, обійдеться значно дешевше, ніж купівля-продаж між приватними особами. Ось як це працює, скільки коштує і яких пасток варто уникати.
Читати
Купівля житла — одне з найважливіших рішень для будь-якої людини як з економічної, так і з емоційної точки зору. В нинішньому контексті одним із найпоширеніших занепокоєнь серед покупців є ризик незаконного захоплення нерухомості, особливо якщо об’єкт певний час залишатиметься порожнім або купується як друга резиденція.
Читати
Коста-Бланка й у 2025 році залишається одним із улюблених напрямків для купівлі житла в Іспанії. Її середземноморський клімат, понад 300 сонячних днів на рік і розмірений спосіб життя приваблюють як іспанських покупців, так і іноземців, що шукають другу резиденцію чи вигідну інвестицію. Втім, аналізуючи ринок, виникає важливе питання:
Читати
Зростання цін на житло та порожні комерційні приміщення на багатьох вулицях зробили популярною операцію зі зміни призначення комерційного об'єкта на житловий. Це може стати чудовою стратегією — купити за ціною комерційного об'єкта та створити житлову цінність — або перетворитися на фінансову яму, якщо до покупки не перевірити головне. Пропонуємо вам послідовну інструкцію.
Читати
Це перший документ у будь-якій операції з нерухомістю для іноземців і той, через який найчастіше губляться зустрічі: NIE для купівлі (або продажу) житла в Іспанії. Без нього не підписується жоден договір, не відкривається рахунок у банку та не сплачуються податки за операцію. Тут ви знайдете, що це таке, три способи отримати його та типові помилки, які затримують процес.
Читати
Ви хочете купити свій наступний будинок, але ваші гроші ще у поточному, який ще не продано. Для цього розриву існує конкретний інструмент: містковий іпотечний кредит. При правильному застосуванні він дозволяє купити без поспіху продати; при неправильному розумінні — опинитись із двома платежами, які не під силу сплатити. Ось як він працює насправді.
Читати
Іспанія є одним із найулюбленіших напрямків для тих, хто хоче придбати другу резиденцію, інвестувати в нерухомість або вийти на пенсію в середземноморському середовищі. Але окрім клімату та стилю життя, багатьох міжнародних покупців цікавлять податкові переваги придбання житла іноземцями в Іспанії. У цій статті ми пояснюємо, які саме це переваги, на що слід звернути увагу з фіскальної точки зору та як максимально використати свою інвестицію.
Читати
Під час купівлі житла часто виникає питання, який тип нерухомості найкраще відповідає нашим потребам. Серед найпоширеніших варіантів на Коста-Бланка — це квартира, пентхаус і дуплекс. Кожен із цих типів має свої переваги, тож правильний вибір залежить від багатьох факторів.
Читати
Купівля житла на вторинному ринку — одна з найпоширеніших операцій на іспанському ринку нерухомості, особливо в прибережних зонах, таких як Коста-Бланка. Однак, окрім ціни самої нерухомості, важливо знати, які податки та витрати супроводжують цю угоду. У цій статті ми чітко пояснюємо, які саме податки […]
Читати
Одне з питань, яке викликає найбільше сумнівів у тих, хто бажає придбати житло, — це скільки грошей потрібно мати на перший внесок для отримання іпотеки. В Іспанії ця сума залежить від профілю покупця, фінансової установи та вартості нерухомості. Якщо ви розглядаєте фінансування апартаменту в Торрев’єсі чи […]
Читати
Дизайн дуплексу — одне з найрозумніших архітектурних рішень, якщо ви бажаєте максимально використати висоту простору, не жертвуючи комфортом чи функціональністю. Завдяки чітко розділеним зонам та гнучкому плануванню дуплекс став дуже привабливим варіантом у таких місцях, як Торрев’єха. У цій статті розповідаємо, як облаштовані дуплекси, які вони мають переваги і що варто врахувати, якщо ви задумуєтесь про купівлю такої нерухомості на Коста-Бланці.
Читати